||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2010 г. N ВАС-4294/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Сидорука С.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.02.2010 по делу N А27-8686/2009

по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ Кемеровской области) об обязании предпринимателя Сидорука Сергея Николаевича (далее - предприниматель) освободить земельный участок площадью 49,0 кв. м с кадастровым номером 42:24:050121:108, расположенный по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. 50 лет Октября, юго-восточнее дома N 26 и передать его истцу по акту приема-передачи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее - КУМИ г. Кемерово).

 

установила:

 

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2009, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009, иск удовлетворен полностью.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 25.02.2010 оставил указанные судебные акты в силе.

В заявлении о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора предприниматель просит их отменить как незаконные и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, между КУМИ г. Кемерово (арендодатель) и предпринимателем Сидоруком С.Н. (арендатор) 17.03.2004 заключен договор N 04-0092 аренды земельного участка), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 49,0 кв. м с кадастровым номером 42:24:050121:108, расположенный по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. 50 лет Октября, юго-восточнее дома N 26, для временного размещения торгового павильона.

Срок действия договора установлен с момента его заключения и по 26.12.2004 (на срок менее года).

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае, если по окончании действия договора, установленного пунктом 2.1, арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении.

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Письмом от 14.05.2009 КУМИ г. Кемерово уведомил предпринимателя о расторжении в одностороннем порядке договора аренды и прекращении арендных отношений с 30.05.2009.

В связи с тем, что предприниматель не освободил занимаемый земельный участок, продолжая им пользоваться, КУГИ Кемеровской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что договор прекратил свое действие.

При этом суд руководствовался положениями статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Согласно статье 622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Довод заявителя о необоснованном неприменении судом при разрешении спора статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой, по его мнению, договор аренды спорного земельного участка не мог быть расторгнут по требованию арендодателя без решения суда, не состоятелен, поскольку указанная норма применяется в отношении срочных договоров, заключенных на срок более пяти лет, а договор аренды спорного земельного участка к таким договорам не относится.

При указанных обстоятельствах и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

В передаче дела N А27-8686/2009 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"