||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2010 г. N ВАС-5178/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Спако-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2009 по делу N А60-15706/2009-С1, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.01.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Спако-Инвест" (г. Белгород) к открытому акционерному обществу "Уральский банк реконструкции и развития" (г. Екатеринбург) о взыскании 2 384 981 руб.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Спако-Инвест" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Уральский банк реконструкции и развития" (далее - банк) 2 249 982 руб. долга по договору инвестирования строительства объекта недвижимости от 10.04.2007 N 7532/07-258, а также 134 999 руб. неустойки, начисленной на основании п. 7.1 договора за период с 23.02.2009 по 23.04.2009.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 25.01.2010 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 10.04.2007 между обществом "Спако-Инвест" (застройщик) и банком (инвестор) заключен договор N 7532/07-258 инвестирования строительства. По условиям этого договора банк взял на себя обязательство произвести частичное финансирование строительства жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми учреждениями и офисами по адресу: г. Белгород, Гражданский проспект, 2а, а общество, в свою очередь, обязалось обеспечить целевое использование средств финансирования и провести работы по строительству объекта.

Объем финансирования был определен исходя общей проектной площади помещений (545,45 кв. метра), подлежащих передаче банку по окончании строительства, с учетом стоимости одного квадратного метра - 82 500 руб., и составил 44 999 625 руб.

Согласно условиям договора инвестирования строительства в случае, если фактическая площадь объекта недвижимости окажется меньше проектной на 0,5 процентов, застройщик производит возврат инвестору излишне уплаченной суммы за недостающую площадь объекта недвижимости, а в случае если фактическая площадь объекта недвижимости окажется больше проектной площади, то инвестор производит оплату дополнительной площади объекта недвижимости застройщику. Расчеты по данному пункту производятся сторонами исходя из стоимости одного квадратного метра объекта недвижимости, установленной на дату заключения договора после подписания акта приема-передачи объекта недвижимости (п. 5.4 договора).

Платежным поручением от 11.04.2007 N 206 банк перечислил истцу 42 749 643 руб. 75 коп. - 95% от общего размера финансирования, предусмотренного договором.

По результатам исследования фактических обстоятельств спора судами было установлено, что общая площадь помещений переданных ответчику обществом после завершения строительства объекта составила 518,1 кв. метра. Фактическая площадь объекта меньше площади, определенной условиями договора инвестирования, составляет 94,99% от ее проектных значений. Указанное обстоятельство подтверждается актами об исполнении обязательств по договору, а также последующей государственной регистрацией права собственности банка в отношении приобретенных нежилых помещений.

Установив, что площадь и стоимость помещений, переданных обществом по договору, соответствует объему финансирования, произведенного ответчиком, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору, а также неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А60-15706/2009-С1 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.01.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"