||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2010 г. N ВАС-4165/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Маковской А.А., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "МИЛА-Б", г. Москва от 22.03.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.07.2009 по делу N А40-9771/09-16-115, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.02.2010 по тому же делу

по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы и Префектуры ЮАО г. Москвы к ООО "МИЛА-Б" об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 116 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 29, с кадастровым номером 77:05:04009:079, от размещенного на нем объекта - пристройки к 2-х этажному зданию магазина.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда от 31.07.2009 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.02.2010 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменений.

В заявлении, поступившем в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель ссылается на неправильное применение судами первой, апелляционной и кассационной инстанций норм материального права. По мнению заявителя, признание договора аренды земельного участка незаключенным не является основанием для вывода о сносе постройки на данном земельном участке. Заявитель полагает, что истцы злоупотребили своим правом, поскольку получили от ответчика оплату имущественного права на аренду земельного участка сроком на 49 лет, но договор аренды при этом заключили лишь на один год один месяц и не осуществили его государственную регистрацию.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и ООО "Мила-Б" (арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды от 30.06.2006 N М-05-508134 земельного участка площадью 116 кв. м, имеющий адресные ориентиры: город Москва, ул. Судостроительная, вл. 29, для эксплуатации пристройки к зданию под предприятие бытового обслуживания, сроком до 18.07.2007.

Согласно части 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора N М-05-508134 от 30.06.2006 не была произведена, суд признал указанный договор незаключенным.

Уведомлением от 13.08.2009, полученным ответчиком 19.08.2008, Департамент земельных ресурсов города Москвы сообщил арендатору о том, что договор аренды от 30.06.2006 является незаключенным, просил освободить занимаемый земельный участок.

Исходя из указанных обстоятельств, судом сделан вывод о том, что при отсутствии в установленном порядке зарегистрированного договора у ответчика отсутствуют основания для пользования спорным земельным участком.

Судом также установлено, что пристройка к зданию, возведенная на спорном земельном участке, является самовольной постройкой, поскольку у ответчика отсутствует разрешительная документация на указанный объект, право собственности на него не зарегистрировано.

Судом отвергнут довод заявителя о злоупотреблении правом со стороны истцов при подаче иска по настоящему делу, так как истцы действовали в пределах полномочий, предоставленных им действующим законодательством города Москвы.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда города Москвы N А40-9771/09-16-115 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.07.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.02.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"