||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2010 г. N ВАС-4710/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Новоселовой Л.А., судей Киреева Ю.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Содружество" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 06.05.2009 по делу N А27-2494/2009-1, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2009 по тому же делу,

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Содружество" (далее - ООО "Содружество") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хойя" (далее - ООО "Хойя") об обязании зачесть в счет арендной платы 518 823 рублей, затраченных на проведение ремонтных работ.

Решением суда от 06.05.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.08.2009, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 15.12.2009 судебные акты оставлены без изменения.

ООО "Содружество" не согласно с указанными судебными актами, в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора просит их отменить.

Основания для изменения или отмены судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судами, Беловский комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и торгово-коммерческое предприятие "Содружество" (правопредшественник ООО "Содружество") (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений (строений), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение - магазин "Юбилейный".

Срок договора аренды (с учетом дополнительного соглашения от 17.09.2005) установлен сторонами с 01.01.1993 по 31.12.2013.

Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, а капитальный ремонт производить своими силами за счет арендной платы, в соответствии с фактически затраченными на ремонт суммами.

В результате ряда сделок собственником названного помещения является ООО "Хойя".

ООО "Содружество", полагая, что стоимость проведенных им ремонтных работ в арендованном помещении подлежит зачету в счет арендной платы, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что доказательств получения согласия арендодателя на проведение капитального ремонта или наличие необходимости в его проведении истцом не представлены, выполненные строительные работы являются текущим ремонтом арендуемого помещения, обязанность проведения которого возложена договором на арендатора.

Доводы заявителя о возможности проведения зачета стоимости проведенных им ремонтных работ в счет арендной платы, подлежат отклонению, поскольку как правомерно указал суд кассационной инстанции, зачет возможен только в отношении тех требований, срок исполнения которых наступил.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-2494/2009-1 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора решения от 06.05.2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"