||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2010 г. N ВАС-3195/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве от 25.02.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.11.2009 по делу N А40-39574/09-12-276

по заявлению государственного учреждения Управа района Марьино Юго-Восточного административного округа г. Москвы (далее - Управа района Марьино) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 30.01.2009 г. N 04/007/2008-873 об отказе в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31; и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - регистрационная служба) зарегистрировать право оперативного управления Управы района Марьино на указанный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.11.2009 требования Управы района Марьино удовлетворены.

Суды признали незаконным отказ регистрационной службы по Москве от 30.01.2009 N 04/007/2008-873 в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31; и обязали ответчика произвести государственную регистрацию права оперативного управления на указанный объект недвижимого имущества в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Заявитель считает, что для государственной регистрации вещного права оперативного управления на нежилые помещения, являющиеся частью объекта недвижимости, необходимо сформировать в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) самостоятельный объект недвижимости, состоящий из данных нежилых помещений (индивидуально-определенную вещь). Кроме того, управление ссылается на заявительный в силу статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) характер регистрационных действий, предусматривающий внесение записи о регистрации в ЕГРП об образованных в результате разделения объектах недвижимости, при наличии соответствующего заявления собственника.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судами, в соответствии с Контрактом от 06.11.2007 N 05-10033/07, заключенным между Департаментом имущества г. Москвы и Управой района Марьино на основании Постановления Правительства Москвы от 03.10.2006 г. N 771-ПП, Департамент передал учреждению на праве оперативного управления для использования под размещение общественного пункта охраны порядка часть находящегося в собственности города Москвы объекта недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 19,1 кв. м по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31.

Управа района Марьино 02.12.2008 обратилась в регистрационную службу с заявлением N 77-77-04/007/2008-873 о государственной регистрации права оперативного управления на указанный объект недвижимости.

Решением регистрационной службы от 30.01.2009 N 04/007/2008-873 заявителю отказано в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, суд пришел к выводу о том, что Управой района Марьино в регистрационную службу были представлены все необходимые для государственной регистрации права оперативного управления нежилым помещением площадью 19,1 кв. м (помещение II, этаж 1-й, комната N 1), расположенным по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31, и отсутствии, в связи с этим, у регистрирующей службы оснований для отказа в проведении государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться как всем объектом недвижимости, так и его частью.

Согласно пункту 1 статьи 131 и пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие зарегистрированного права собственности на весь объект недвижимости не исключает возможность передачи собственником и регистрации права оперативного управления на часть этого объекта.

В связи с изложенным, а, также учитывая, что нежилое помещение площадью 19,1 кв. м (помещение II, этаж 1-й, комната N 1) по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31 не является вновь созданным недвижимым имуществом, суд удовлетворил заявленные требования.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-39574/09-12-276 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.11.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"