||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 марта 2010 г. N ВАС-2687/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Современность" (город Тамбов) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 30.06.2009 по делу N А64-2781/09, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.11.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Современность" к комитету по управлению имуществом Тамбовской области (город Тамбов) об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды от 18.05.2004 N 13 на пять лет и передать истцу в аренду недвижимое имущество, являющееся государственной собственностью.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: государственное учреждение культуры "Государственный ансамбль песни и танца "Ивушка" (город Тамбов) и Тамбовское областное государственное учреждение культуры "Центр по сохранению историко-культурного наследия Тамбовской области" (город Тамбов).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 30.06.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 13.11.2009 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество с ограниченной ответственностью "Современность" ссылается на нарушение судами норм материального права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами при рассмотрении спора, между комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (арендодателем) и обществом "Современность" (арендатором) 18.05.2004 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 36,4 квадратных метра. Согласованный в договоре срок аренды - с 05.05.2004 по 03.05.2005.

Действие указанного договора аренды неоднократно продлевалось сторонами; согласно последнему соглашению от 03.03.2008 N 6 срок аренды продлен до 15.04.2009.

Поскольку сторонами не было достигнуто соглашение о продлении срока действия договора аренды от 18.05.2004 после истечения срока соглашения от 03.03.2008 N 6 на новый пятилетний срок, ООО "Современность" обратилось в суд с настоящим иском.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае уклонения от заключения договора стороны, для которой его заключение в соответствии с Кодексом или иными законами обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Отказывая в иске о понуждении ответчика заключить договор аренды на новый срок, суды исходили из того, что в спорном договоре аренды такой обязанности арендодателя не содержится. Предусмотренных законом оснований для понуждения ответчика к заключению договора на новый пятилетний срок также не имеется.

Довод заявителя о том, что спорное имущество на основании постановлений Администрации Тамбовской области включено в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение или пользование субъектам малого предпринимательства, со ссылкой на норму пункта 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", не может быть принят во внимание, поскольку указанная правовая норма не содержит предписаний об обязательном заключении долгосрочных договоров аренды государственного и муниципального имущества, включенного в соответствующие перечни, в обязательном порядке с предыдущим арендатором - субъектом малого предпринимательства.

При этом спорное помещение в общей сложности (с учетом продления сроков аренды) находилось в долгосрочном арендном пользовании истца.

В случае же нарушения арендодателем преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок, заявитель не лишен возможности обратиться в суд с исковым требованием в порядке пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса, перечень этих оснований является исчерпывающим.

В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А64-2781/09 Арбитражного суда Тамбовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 30.06.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.11.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"