||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2010 г. N ВАС-3033/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Стэкс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2009 по делу N А56-8038/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.01.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Стэкс" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) о признании права собственности.

Третье лицо - открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (г. Санкт-Петербург).

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Стэкс" (далее - общество "Стэкс") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) о признании права собственности на встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 78:7204:0:33:1, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Рыбацкий проспект, дом 27, литера А, помещения 1Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н и 8Н.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 19.01.2010 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Стэкс" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что обществом "Стэкс" (покупатель) и Фондом имущества Санкт-Петербурга (далее - фонд, продавец) заключен договор купли-продажи от 12.05.1998 N 6101, по условиям которого продавец продает, а покупатель принимает в собственность объект незавершенного строительства - встроенные помещения, расположенные в доме N 27 по адресу: Санкт-Петербург, Рыбацкий проспект, выполнив при этом другие условия договора.

Согласно условиям договора покупатель принял на себя также обязательство за счет собственных средств выполнить работы по окончанию строительства объекта и вводу его в эксплуатацию в полном объеме не позднее двух лет со дня передачи объекта покупателю. Стороны в договоре предусмотрели, что выполнение покупателем условий должно быть оформлено трехсторонним актом, подписываемым комитетом, продавцом и покупателем, и право собственности на объект переходит к покупателю после выполнения им этих условий.

Общество "Стэкс" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на выполнение указанным лицом инвестиционных условий договора купли-продажи в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суды, оценив представленные сторонами доказательства, пришли к выводу о том, что обществом "Стэкс" не выполнены предусмотренные договором обязанности по окончанию строительства объекта и вводу его в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие предусмотренных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для перехода на общество "Стэкс" права собственности на спорные объекты, суды отказали в удовлетворении иска.

Доводы общества "Стэкс" о том, что он не может завершить строительство спорных объектов и ввести их в эксплуатацию по вине фонда, не могут повлиять на обоснованность судебных актов, принятых в соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и установленными по делу обстоятельствами. Заявитель не лишен возможности требовать исполнения условий договора другой стороной в судебном порядке.

Иные доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-8038/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.01.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"