||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2010 г. N ВАС-2578/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Иванниковой Н.П. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление автономной некоммерческой организации "Музей памяти ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС" (город Москва) от 17.02.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.06.2009 по делу N А40-25967/09-54-199, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2010 по иску Департамента имущества города Москвы (город Москва) к автономной некоммерческой организации "Музей памяти ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС" (город Москва) о взыскании 520 028 рублей основного долга по договору аренды от 03.11.2003 N 9-573/03 и 16 864 рублей 44 копеек пеней.

Другие лица, участвующие в деле: государственное унитарное предприятие "Дирекция единого заказчика района Щукино" (город Москва), общественная организация инвалидов "Чернобыль-Щукино" Северо-Западного административного округа города Москвы (город Москва).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 24.06.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.10.2009 и постановлением кассационного суда от 21.01.2010, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскан основной долг в истребуемом размере и 10 000 рублей пеней. В остальной части во взыскании неустойки отказано в связи с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ответчик, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит судебные акты отменить.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами, 03.11.2003 Департаментом имущества города Москвы (арендодателем) и общественной организацией инвалидов "Чернобыль-Щукино" Северо-Западного административного округа города Москвы (арендатором) заключен договор аренды N 9-573/03 нежилого помещения.

Срок аренды установлен (с учетом дополнительного соглашения) по 31.10.2011.

По акту приема-передачи от 14.10.2003 арендодатель передал арендатору нежилое помещение.

Соглашением от 05.03.2007 арендатор передал свои права и обязанности по договору аренды другому лицу - автономной некоммерческой организации "Музей памяти ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС" (ответчику).

Установив факт образования задолженности и наличие в договоре аренды условия о применении к арендатору меры ответственности в виде уплаты пеней за нарушение сроков внесения арендной платы, суды признали исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Довод заявителя относительно того, что обязанности по внесению договорной арендной платы перешли к новому арендатору лишь с момента регистрации соглашения от 05.03.2007, являлся предметом оценки суда кассационной инстанции, который указал на то, что при заключении упомянутого соглашения новый арендатор в порядке статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (перевод долга) принял на себя обязанность погасить задолженность по арендным платежам. Судами также был учен факт подписания ответчиком гарантийного соглашения о погашении задолженности от 17.04.2008.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Подпунктом 1 пункта 2 этой же статьи Кодекса предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Определяя размер задолженности, суды исходили из того, что в данном случае в договоре арендная плата установлена в твердой сумме платежей, вносимых периодически, (16 321 рубль 76 копеек в месяц). Из судебных решений и постановлений не следует, что цена договора аренды согласовывалась сторонами в качестве определяемой величиной, подлежащей исчислению с применением соответствующей методики расчета арендной платы. При этом ответчик принял все права и обязанности прежнего арендатора по договору аренды, в том числе и по внесению арендной платы в указанном выше твердом размере.

В силу части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.

В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-25967/09-54-199 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 24.06.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"