||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2010 г. N ВАС-2433/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Павлова Алексея Юрьевича (город Томск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 07.09.2009 по делу N А45-11409/2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.02.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Капитал-Сервис" (город Новосибирск) к индивидуальному предпринимателю Павлову Алексею Юрьевичу (город Томск) о взыскании основного долга по заключенному между сторонами спора договору аренды нежилых помещений от 21.12.2007 N 80А/Т в размере 1 066 100 рублей и пеней, начисленных за нарушение сроков внесения арендной платы, в размере 908 774 рублей 27 копеек.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 07.09.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25.11.2009 и постановлением кассационного суда 01.02.2010, исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца основной долг в истребуемом размере, также 15 146 рублей 24 копейки пеней.

Предприниматель Павлов А.Ю. не согласен с принятыми по делу судебными актами; в заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре этих судебных актов в порядке надзора просит состоявшиеся по делу решение и постановления отменить.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, между ООО "Капитал-Сервис" (арендодатель) и предпринимателем Павловым А.Ю. (арендатор) 21.12.2007 заключен договор N 80А/Т аренды нежилых помещений на втором (общей площадью 298 квадратных метра) и третьем (общей площадью 361,4 квадратных метра) этажах здания, расположенного по адресу: город Томск, улица Нахимова, 8, строение 11.

По условиям договора арендная плата составила 329 700 рублей в месяц.

Согласованный срок аренды - с 21.12.2007 по 30.11.2008.

Помещения переданы арендатору по акту от 21.12.2007.

Дополнительным соглашением от 30.09.2008 стороны изменили площадь арендуемых помещений, которая стала составлять 298 квадратных метра, в связи с чем ими был уменьшен и размер арендной платы до 149 000 рублей в месяц.

Судами установлен факт ненадлежащего исполнения арендатором принятых по сделке обязательств по своевременному внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности в размере 1 066 100 рублей.

При таких обстоятельствах, суды на основании статей 309, 310 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно удовлетворили первоначальный иск в части взыскания основного долга.

Договором аренды стороны согласовали применение ответственности за несвоевременное внесение арендной платы в виде выплаты арендатором пеней в размере 2 процентов от просроченного платежа за каждый календарный день задержки оплаты.

С учетом доказанности факта просрочки, суды в соответствии с положениями статьи 330 Кодекса и условиями договора признали обоснованным начисление истцом неустойки, уменьшив при этом подлежащую взысканию сумму до 15 146 рублей 24 копеек по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Суд первой инстанции исследовал отношения между собственниками недвижимости и обществом "Капитал-Сервис" и установил, что последнее наделено полномочиями по сдаче имущества в арендное пользование. С таким выводом согласился и кассационный суд.

Убедительных доводов, опровергающих данное обстоятельство, в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора не содержится.

Возвращение судом встречного иска не препятствует обращению заявителя в арбитражный суд с самостоятельным иском.

В случае последующего признания сделок недействительными вступившим в законную силу судебным актом, ответчик, при наличии к тому оснований, не лишен возможности реализовать право на обращение в суд с заявлением о пересмотре принятого по настоящему делу решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Доводы ответчика о нарушении судом норм процессуального права при принятии уточнения исковых требований были предметом оценки судов первой и апелляционной инстанции, с выводами которых коллегия судей соглашается.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса; перечень этих оснований является исчерпывающим.

В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А45-11409/2009 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.09.2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"