||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2010 г. N ВАС-2328/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Общество беженцев "Феникс" (город Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2009 по делу N А40-94738/08-28-809, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.11.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Общество беженцев "Феникс" (город Москва) к Департаменту имущества города Москвы (город Москва) об обязании ответчика продлить с 01.03.2008 срок действия заключенного между сторонами спора договора аренды недвижимости от 04.06.2003 N 06-00404/2003.

Другие лица, участвующие в деле: государственное унитарное предприятие "Московское городское бюро технической инвентаризации" (город Москва).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 29.05.2009, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 06.08.2009 и постановлением суда кассационной инстанции от 18.11.2009, в удовлетворении иска отказано.

Истец не согласен с принятыми по делу судебными актами; в заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре этих судебных актов в порядке надзора просит состоявшиеся по делу решение и постановления отменить.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, между Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Общество беженцев "Феникс" заключен договор аренды от 04.06.2003 N 06-00404/2003 нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, Каширское шоссе, дом 11, корпус 4.

Согласованный сторонами срок аренды - с 01.03.2003 по 01.03.2008.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суды верно указали на то, что поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после окончания срока, указанного в договоре, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации с 02.03.2008 является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суды сделали правильный вывод о том, что на Департамент имущества города Москвы ни законом, ни добровольно принятым обязательством не возложена обязанность по продлению с 01.03.2008 срока действия договора от 04.06.2003 N 06-00404/2003 на какой-либо конкретный новый срок.

Более того, судами установлено, что договор аренды от 04.06.2003 N 06-00404/2003 в установленном законом порядке не расторгнут и является действующим, а факт использования арендованных помещений истцом не оспаривается сторонами.

При этом суд первой инстанции обоснованно указал на то, что истец вправе защищать свои права и законные интересы в порядке, предусмотренном абзацем 3 пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей по заключенному арендодателем договору с другим лицом, если такой договор аренды с другим лицом будет заключен.

Доводы заявителя фактически повторяют доводы кассационной жалобы. Им была дана надлежащая оценка судом кассационной инстанции, с которой соглашается коллегия судей.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса; перечень этих оснований является исчерпывающим.

В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-94738/08-28-809 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.05.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.11.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"