||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2010 г. N ВАС-1590/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Производственно-Коммерческая Фирма "Эксперимент", г. Владивосток о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 16.07.2009 по делу N А51-3197/2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.12.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-Коммерческая Фирма "Эксперимент", г. Владивосток к Администрации г. Владивостока, Департаменту земельных ресурсов и землеустройства Приморского края о признании внесенных денежных средств в качестве переплаты и о понуждении заключить договоры аренды земельных участков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока (далее - УМИГА), ООО "Инвест-Групп".

Суд

 

установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Эксперимент" (далее - ООО ПКФ "Эксперимент") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации г. Владивостока о признании внесенной истцом арендной платы по заключенным истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Инвест-Групп" (далее - ООО "Инвест-Групп") договору субаренды земельного участка N 5133-00146-060101 от 01.01.2006 в сумме 332 572 рубля 80 копеек за период с 12.04.2006 по 05.02.2008, договору N 5132-00145-060201 от 01.02.2006 в сумме 384 072 рубля за период с 12.04.2006 по 31.12.2007, договору N 5041-00144-051201 от 01.12.2005 в сумме 265 545 рублей 90 копеек за период с 12.04.2006 по 16.11.2007 в качестве произведенной сверх установленного размера и в качестве предварительно внесенной арендной платы за владение и пользование земельными участками, переданными истцу по названным договорам, а также о понуждении Администрации г. Владивостока и Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края заключить с истцом договоры аренды земельных участков, переданных истцу по вышеуказанным договорам субаренды, на срок три года.

Решением от 16.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2009 решение от 16.07.2009 оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.12.2009 названные судебные акты оставлены без изменений.

Суд установил, что истец с 01.09.2000 владел и пользовался следующими земельными участками: участком с кадастровым номером 25:28:05 00 49:0109 площадью 90 кв. м, расположенным по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Русская, 65, до 31.10.2005; участком с кадастровым номером 25:28:05 00 47:0046 площадью 47 кв. м, расположенным по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Русская, 90, до 27.10.2005; участком с кадастровым номером 25:28:05 00 43:0021 площадью 25 кв. м, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Кирова, 32, до 31.10.2005. Владение и пользование указанными земельными участками осуществлялось на основании договоров аренды земельных участков, заключенных истцом с администрацией Советского района г. Владивостока, Администрацией г. Владивостока, Управлением муниципальной собственности г. Владивостока.

В 2005 и 2006 годах были заключены три договора аренды земельных участков, на основании которых третье лицо - ООО "Инвест-Групп" приняло во временное владение и пользование земельные участки, в состав которых входили спорные земельные участки. В последующем истец и третье лицо - ООО "Инвест-Групп" заключили договоры субаренды земельных участков N 5133-00146-060101 (договор от 01.01.2006), N 5132-00145-060201 (договор от 01.02.2006), N 5041-00144-051201 (договор от 01.12.2005), по которым истец по актам приема-передачи принял в субаренду от ООО "Инвест-Групп" спорные земельные участки.

Пунктами 3.1 договоров субаренды стороны установили размер арендной платы.

Согласно п. п. 3.3 договоров субаренды арендная плата уплачивается истцом путем внесения наличных денег в кассу или путем перечисления на расчетный счет третьего лица - ООО "Инвест-Групп".

Суд установил, что по трем договорам - от 01.01.2006, от 01.02.2006, от 01.12.2005 между третьим лицом - ООО "Инвест-Групп" и истцом сложились обязательственные отношения по договору субаренды. Эти отношения регулируются нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации. На момент рассмотрения дела указанные договоры являлись действующими, возобновлены на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ при отсутствии возражений со стороны ООО "Инвест-Групп". Установление сторонами в договорах субаренды размера арендной платы в сумме, отличающейся от базовых ставок арендной платы, установленных Администрацией г. Владивостока, не противоречит действующему законодательству.

Суд, руководствуясь статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что спорные платежи, внесенные истцом третьему лицу - ООО "Инвест-Групп", не могут быть квалифицированы как переплата, а являются платой, своевременно перечисленной последнему во исполнение условий пунктов 3.1 договоров субаренды.

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд не установил наличия со стороны Администрации г. Владивостока обязанности заключить с истцом договор аренды спорных земельных участков. Суд установил, что полномочия по распоряжению в г. Владивостоке земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, к числу которых относятся спорные земельные участки, переданы Департаменту земельных ресурсов и землеустройства Приморского края. Доказательств обращения в установленном порядке к Департаменту земельных ресурсов и землеустройства Приморского края с заявлением о предоставлении спорных земельных участков в аренду суду не было представлено. Кроме того, суд указал на то, что спорные участки уже предоставлены на праве аренды третьему лицу - ООО "Инвест-Групп" на основании заключенных между ним и УМИГА договоров аренды.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом не установлено.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов суда и не могут служить основанием для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-3197/2009 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора решения от 16.07.2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.12.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"