ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 февраля 2010 г. N ВАС-18176/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального учреждения культуры "Районная центральная (межпоселенческая) библиотека имени Игнатьева" (адрес для корреспонденции: ул. Бульвар Космонавтов, д. 6, г. Козьмодемьянск, Республика Марий Эл, 425350) от 14.12.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2009 по делу N А38-3863/2008 Арбитражного суда Республики Марий Эл и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.10.2009 по тому же делу по иску муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" (далее - КУМИ) к муниципальному учреждению культуры "Районная центральная (межпоселенческая) библиотека имени Н. Игнатьева" (далее - библиотека) об освобождении нежилых помещений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - муниципальное учреждение "Отдел культуры администрации Горномарийского муниципального района", отдел культуры администрации муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск".

Суд

 

установил:

 

КУМИ (арендодатель) и МУ "Отдел культуры администрации Горномарийского муниципального района" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 02.01.2007 N 18, по условиям которого во временное пользование арендатору переходили помещения общей площадью 1388,31 квадратного метра для использования под библиотеку, в том числе спорные помещения N 37 и 38 сроком с 02.01.2007 по 31.12.2007.

Объект аренды передан по акту приема-передачи от 02.01.2007.

В пункте 5 раздела 5 договора аренды от 02.01.2007 N 18 указано, что о расторжении договора или о заключении договора на новый срок арендатор не позднее, чем за один месяц направляет арендодателю письменное уведомление. В случае не получения уведомления в установленном порядке договор считается прекращенным по окончании его срока.

Письменных предложений о заключении договора на новый срок от МУ "Отдел культуры администрации Горномарийского муниципального района" в адрес КУМИ не поступало.

В результате реорганизации Горномарийской центральной библиотечной системы и в соответствии с постановлением главы администрации Горномарийского муниципального района от 10.12.2007 " 774 создано МУ культуры "Районная центральная (межпоселенческая) библиотека", которое 20.12.2007 зарегистрировано в качестве юридического лица.

КУМИ предложил библиотеке, как вновь созданному юридическому лицу, заключить договор аренды на 2008 год, согласно которому к арендатору переходят нежилые помещения общей площадью 1356,1 квадратного метра - те же помещения, которые были ранее арендованы МУ "Отдел культуры администрации Горномарийского муниципального района" для размещения библиотеки, за исключением комнат N 37 и 38, поскольку комнаты N 37 и 38 необходимы собственнику имущества для размещения своих структурных подразделений.

Библиотека, не согласившись с уменьшением арендуемой площади, оформило протокол разногласий к новому договору аренды и направило его своему контрагенту.

КУМИ отказался от подписания данного протокола, в результате чего спор относительно предмета договора не был урегулирован.

Посчитав, что библиотека пользуется помещением без законных оснований, КУМИ 25.03.2008 предложил ответчику в срок до 31.03.2008 освободить спорные помещения.

Отказ от выполнения данных требований послужил основанием для обращения в суд с иском.

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 04.03.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2009 решение суда первой инстанции отменено, иск удовлетворен.

Суд исходил из того, что договор аренды на спорные помещения, занимаемые Библиотекой, не был заключен, поскольку стороны не согласовали его существенные условия (предмет договора), в связи с чем пришел к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для использования помещений и необходимости их передачи собственнику имущества.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.10.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Библиотека обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и материалов дела, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Суды с учетом фактических обстоятельств дела установили прекращение договора аренды от 02.01.2007 N 18 и занятие библиотекой помещений N 37 и N 38 без законных оснований, а также право муниципальной собственности на встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, Бульвар Космонавтов, дом 6 за муниципальным образованием "Городской округ "Город Козьмодемьянск".

Следовательно, библиотека своих обязательств по возврату спорных помещений не исполнила.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А38-3863/2008 Арбитражного суда Республики Марий Эл в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.10.2009 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ