||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 февраля 2010 г. N ВАС-18167/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Гончарук Ю.Л. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2009 по делу N А56-58177/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.10.2009 по тому же делу,

по иску индивидуального предпринимателя Гончарук Ю.Л. (д. Гарболово Ленинградской области) к администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Гончарук Ю.Л. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - администрация) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1623 кв. м, с кадастровым номером 47:07:01-05-001:0007, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Екатериновка, по цене 21 438,21 руб.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 01.10.2009 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что предприниматель является собственником здания автозаправочной станции расположенного на земельном участке, предоставленном предпринимателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Предприниматель неоднократно обращался в администрацию с заявлениями о переоформлении указанного земельного участка в собственность и заключении с ним договора купли-продажи земельного участка.

Администрацией 01.09.2008 в ответ на заявление предпринимателя от 04.08.2008 направлен для подписания проект договора купли-продажи земельного участка, с указанием выкупной цены земельного участка в размере 1 012 525,59 руб., рассчитанной на основании постановления Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 356.

Предприниматель подписал проект договора купли-продажи земельного участка с протоколом разногласий, указав выкупную цену в размере 21 438 руб. 21 коп., рассчитанную в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 24.03.2005 N 64, действовавшего на момент поданного им в 2003 году заявления о предоставлении участка в собственность.

Предприниматель обратился с настоящим иском в суд, полагая, что в настоящем случае имеет место уклонение от заключения договора купли-продажи со стороны администрации. Также предприниматель считает, что земельный участок подлежит продаже по цене, рассчитанной на момент его первоначального обращения с заявлением о выкупе.

Пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценивая фактические обстоятельства по делу, суды пришли к выводу о том, что установленная статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации процедура заключения договора администрацией была соблюдена. Доказательств уклонения администрации от заключения спорного договора истцом не представлено.

Довод предпринимателя о применении в настоящем случае действующих в 2003 году ставок выкупной цены, несостоятелен. В проекте спорного договора администрация установила цену, действующую на момент направления предпринимателем заявления от 04.08.2008, поданного им в соответствии с нормами земельного законодательства с приложением необходимых документов, что соответствует требованиям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Иные доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-58177/2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.10.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"