ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2010 г. N ВАС-17110/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой,

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Хапугина С.И. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2009 по делу N А65-24498/2008-СГ3-33 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2009 по тому же делу,

по иску индивидуального предпринимателя Хапугина С.И. (г. Казань) к открытому акционерному обществу "Татстрой" (г. Казань), Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (г. Казань) о признании недействительным зарегистрированного права собственности; обязании освободить помещения и не чинить препятствия в их пользовании; предоставлении документации.

Третьи лица: исполнительный комитет муниципального образования города Казани (г. Казань), общество с ограниченной ответственностью "Мега-Офис" (г. Казань), индивидуальный предприниматель Ибрагимова З.Р., индивидуальный предприниматель Шигабиева Р.Р. (г. Казань), индивидуальный предприниматель Хайруллина М.Х. (г. Казань), общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "ПРИС" (г. Казань), Хевсуриани П.М. (г. Казань).

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Хапугин Сергей Игоревич (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "Татстрой" (далее - общество "Татстрой"), Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительной регистрации за обществом "Татстрой" права собственности на помещения подвала N 1 - 15, 15а, 15б, лестничных проходов первого этажа N 39, 40, лестничных проходов на 2-м этаже N 53, 54 в здании, расположенном по адресу: г. Казань, ул. Н. Ершова, д. 28; признании за истцом права общей собственности на вышеуказанные помещения, а также внутренние инженерные сети, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; обязании общества "Татстрой" освободить помещения подвала N 1 - 15, 15а, 15б, устранить и не чинить препятствия в пользовании указанными помещениями, предоставив ему документацию на энергопринимающие устройства и приборы учета по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению, технические условия присоединения к сетям; передать дубликаты ключей от всех запоров входных дверей в подвальные помещения N 1 - 15, 15а, 15б.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 31.08.2009 оставил без изменения решение суда первой инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество "Татстрой" является собственником помещения 1-этажа N 39, 40; 2-этажа N 1 - 54, 6а, 52 а, подвала N 1 - 15, 15а, 15б в здании, расположенном по адресу: г. Казань, ул. Н. Ершова, д. 28.

В собственности предпринимателя находятся нежилые помещения общей площадью 254,60 кв. метра, 1 этажа лит. А объекта N 1 части N 1 пом. 1, 1а, 2 - 23 в том же здании.

Полагая, что указанное имущество является общей долевой собственностью всех собственников нежилых помещений в названном здании в связи с тем, что оно предназначено для размещения инженерного оборудования и необходимо для обслуживания всего этого здании в целом, предприниматель обратился в суд с указанными требованиями.

По результатам оценки обстоятельств настоящего спора судами было установлено, что право собственности ответчика на спорные помещения зарегистрировано в связи с передачей ему этого имущества Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по акту приема-передачи имущества от 04.08.2003.

Вместе с тем, основание для государственной регистрации права собственности ответчика в отношении названного недвижимого имущества ни в рамках настоящего дела, ни путем обращения в суд с отдельным требованием истцом по существу не оспаривалось.

При этом суды пришли к выводу о том, что требования предпринимателя о признании недействительной государственной регистрации права собственности не соответствуют обстоятельствам настоящего спора. Суды со ссылкой на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 N 15148/08 указали, что оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество может осуществляться только способами, прямо предусмотренными действующим законодательством, которые применяются с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.

При таких обстоятельствах предпринимателю, исходя из предмета и основания заявленного по настоящему делу иска, было отказано в удовлетворении требований.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-24498/2008-СГ3-33 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА