||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2010 г. N ВАС-17068/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.И. Локтенко, судей: В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 23.03.2009 по делу N А43-31852/2008-17-757, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.09.2009 по тому же делу

по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

к ООО "НЕОН", ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице Нижегородского филиала, Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области

о признании незаконными действий ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (Нижегородский филиал)

Суд

 

установил:

 

министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НЕОН", федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице Нижегородского филиала, Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области о признании незаконными действий ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (Нижегородский филиал) по внесению записи об объекте - сооружении (контейнерная площадка) общей площадью 3040 кв. м, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, в Единый государственный реестр объектов капитального строительства на территории Нижегородской области; об обязании указанного ответчика погасить запись в ЕГРОКС об указанном объекте; о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Неон" на сооружение (контейнерная площадка) общей площадью 3040 кв. м, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, и обязании погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ООО "Неон" на указанное сооружение.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество "Концерн "Термаль".

Решением от 23.03.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 решение от 23.03.2009 оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.09.2009 решение от 23.03.2009 и постановление от 26.05.2009 оставлены без изменений.

Суд установил, что согласно распоряжению главы администрации города Н. Новгорода от 30.12.2003 N 4156-р между администрацией г. Н. Новгорода (арендодатель) и ООО "ЭСТЭМ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2004 N 10574/08, по условиям которого ООО "ЭСТЭМ" пользовалось земельным участком площадью 3040 кв. м, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, литер 1, предоставленным под контейнерную площадку.

Впоследствии, 01.04.2005, между администрацией г.Н. Новгорода (арендодатель), ООО "ЭСТЭМ" (арендатор) и ООО "НЕОН" (новый арендатор) подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от 29.06.2004 N 10574/08, согласно которому ООО "ЭСТЭМ" передало, а ООО "НЕОН" приняло права и обязанности арендатора по упомянутому договору аренды земельного участка. Данное соглашение в установленном порядке зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 05.10.2005.

Согласно справке МУП БТИ г. Н. Новгорода от 02.07.2002 N 236 сооружение N 1 - контейнерная площадка, расположенное на указанном земельном участке, по состоянию на 24.04.2002 представляло собой бетонированную площадку общей площадью 3040 кв. м, материал - асфальтовое покрытие по щебеночному основанию.

Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в Единый реестр объектов капитального строительства внесена запись об объекте недвижимости - контейнерной площадке общей площадью 3040 кв. м, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, 1973 года ввода в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРОКС от 03.02.2009 N 22:401:376/2009-46.

По договору купли-продажи от 19.10.2004, заключенному между ООО "Эстэм" и ООО "Неон", последнее приобрело спорную контейнерную площадку.

Право собственности на сооружение N 1 (контейнерную площадку) площадью 3040 кв. м, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, зарегистрировано за ООО "Неон" 02.11.2004 в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АБ N 128307.

В соответствии с письмом от 13.11.2008 N 11184 Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" проведено визуальное обследование технического состояния спорной контейнерной площадки, на основании которого выявлено, что материал покрытия площадки - бетонные плиты (асфальтовое покрытие отсутствует); на площади более 40% бетонное покрытие разрушено полностью. Контейнерная площадка как объект капитального строительства не соответствует требованиям, предусмотренным действующим законодательством. Согласно техническому заключению ГОУ ВПО ННГАСУ от 04.02.2008 N 2008/18-Ц объект не является прочно связанным с землей и его перемещение в другое место возможно без значительного ущерба.

Указывая на изложенные обстоятельства, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком - ООО "Неон".

Суд пришел к выводу, что полномочия по распоряжению спорным земельным участком перешли к Министерству после 01.01.2006, при этом произошла перемена лица, уполномоченного выступать от имени арендодателя - государственного собственника, а не смена арендодателя как стороны в обязательстве.

В связи с этим суд пришел к выводу, что о нарушении своего права истец узнал 01.04.2005 при заключении с ООО "Неон" соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от 29.06.2004 N 10574/08, то есть за пределами срока исковой давности.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, судом не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А43-31852/2008-17-757 Арбитражного суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 23.03.2009, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.09.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"