||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 февраля 2010 г. N ВАС-17034/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, Полубениной И.И.

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Арт Ист" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курганской области от 23.04.2009 по делу N А34-27/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Арт Ист" (г. Курган) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (г. Курган) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Арт Ист" (далее - общество "Арт Ист") обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (далее - регистрационная служба) о признании незаконным выраженного в сообщении от 10.10.2008 отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020308:19.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 23.04.2009 в удовлетворении заявления отказано.

В арбитражном суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 31.08.2009 оставил без изменения названный судебный акт.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Арт Ист" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что общество "Арт Ист" является собственником встроенного нежилого помещения (магазина) площадью 468,1 кв. м, находящегося на 1-м этаже жилого дома N 4 по адресу: г. Курган, ул. 1 Микрорайон.

Жилой дом N 4 расположен на земельном участке площадью 11 964 кв. м с кадастровым номером 45:25:020308:19, который был сформирован и поставлен на кадастровый учет 04.06.2003 для обслуживания трех домов со встроенными помещениями. Помимо дома N 4 на земельном участке 45:25:020308:19 находятся жилые дома N 5 и N 6.

Заявитель считает, что право общей долевой собственности на сформированный для эксплуатации 3-х домов земельный участок, возникло у него в силу закона: статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - вводный закон); статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

На поданное обществом "Арт Ист" заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, последовал отказ регистрационной службы от 10.10.2008.

Отказ мотивирован тем, что общество "Арт Ист" в нарушении абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", представило на государственную регистрацию прав документы, по форме или содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Полагая отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества "Арт Ист", последнее обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых расположены сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (часть 3 статьи 36 Земельного кодекса).

Учитывая вышеизложенное, в отсутствие доказательств невозможности раздела спорного земельного участка, суды пришли к выводу о том, что оснований для государственной регистрации права общей долевой собственности общества "Арт Ист" на указанный земельный участок, в данном случае, не имеется.

При указанных обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявления общества "Арт Ист", указав на возможность в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса, совместно с другими собственниками помещений дома N 4 определения границ и размера расположенного под этим домом земельного участка в целях последующей государственной регистрации права общей долевой собственности на него.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А34-27/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курганской области от 23.04.2009, постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"