ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2010 г. N ВАС-17074/09

 

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи С.В. Сарбаша, судей Д.И. Дедова и И.В. Пановой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" (ул. Поварская, 31/29, г. Москва, 121069) о пересмотре в порядке надзора решения от 24.03.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.09.2009 по делу N А40-73182/08-19-483 Арбитражного суда города Москвы по заявлению товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" (далее - товарищество) к Федеральному государственному унитарному предприятию ЖЭК-2 Росатома (ул. Винокурова, д. 24, корп. 4, г. Москва, 117447) (далее - ЖЭК) об обязании передать техническую документацию и документацию паспортного учета.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении исковых требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявление товарищества, изучив материалы дела, коллегия судей пришла к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Заявитель обратился в арбитражный суд с требованием по настоящему делу, полагая, что ЖЭК, являясь предыдущей управляющей организацией, обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, а при их отсутствии - восстановить и передать.

Однако, суд первой инстанции, возложив бремя доказывания факта наличия истребуемой документации у ЖЭКа на товарищество, счел, что последний не доказал данный факт, и, руководствуясь нормами жилищного законодательства, пришел к выводу об отсутствии у ЖЭКа обязанности восстановить и передать указанную документацию товариществу.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции.

Указанная правовая позиция о необходимости доказывания факта наличия документации у предшествующей управляющей организации и о том, что у данной управляющей организации нет обязанности восстанавливать истребуемые документы в случае их отсутствия сформирована практикой ряда окружных судов.

Однако анализ судебной практики указывает на отсутствие единообразия в толковании и применении норм материального права по вопросу восстановления и передачи предшествующей управляющей организацией технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов вновь выбранной управляющей организации.

Помимо позиции судов по настоящему делу в практике судов сформировался еще один подход по указанному вопросу, согласно которому отсутствие спорных документов у обязанной стороны (предшествующей управляющей организации) не освобождает ее от исполнения предусмотренной законом обязанности по передаче данных документов.

В целях формирования единообразной практики толкования и применения норм материального права коллегия судей считает необходимым передать настоящее дело в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 300, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

1. Передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело N А40-73182/08-19-483 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 24.03.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.09.2009 по тому же делу.

2. Направить копии определения и заявления лицам, участвующим в деле.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, представить отзывы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на заявление товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" о пересмотре судебных актов в порядке надзора в срок до 15 марта 2010 г.

 

Председательствующий судья

С.В.САРБАШ

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

И.В.ПАНОВА