ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2010 г. N ВАС-495/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Разумова И.В., судей Иванниковой Н.П. и Киреева
Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной
ответственностью "Бизнес-Лидер" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Кемеровской области от 14.08.2009 по делу N
А27-7439/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 04.12.2009 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "ЭлектроСервис" (город Новокузнецк) к обществу с
ограниченной ответственностью "Бизнес-Лидер" (город Новокузнецк) о
взыскании 354 438 рублей 42 копеек основного долга по арендной плате и 42 608
рублей 40 копеек пеней за просрочку оплаты арендных платежей за период с
10.01.2009 по 22.06.2009 по договору аренды нежилого помещения от 15.03.2006.
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от
14.08.2009, оставленным без изменения постановлением кассационного суда от
04.12.2009, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Ответчик не согласен с указанными
судебными актами, в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора
просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм
материального права и несоответствие выводов фактическим обстоятельствам спора.
Изучив доводы заявителя и представленные
им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о
том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации ввиду следующего.
Как установлено судами, между истцом
(арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых
помещений от 15.03.2006. Также сторонами подписаны дополнительные соглашения к
этому договору.
Исковые требования мотивированы
ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607
Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны
данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче
арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре
условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным
сторонами, а договор не считается заключенным.
Исследовав и оценив представленные
доказательства, суд первой инстанции установил, что состав передаваемых в
аренду нежилых помещений согласован сторонами в договоре аренды и
дополнительных соглашениях к нему, а впоследствии отражен в актах
приема-передачи, в связи с чем, разрешая спор, исходил из того, что договор аренды
является заключенным.
Кассационный суд согласился с такой
оценкой доказательств.
Установив, что задолженность ответчика по
арендной плате в заявленном истцом размере документально подтверждена, а
доказательств, свидетельствующих о ее погашении, ответчиком не представлено,
суды, руководствуясь положениями статей 614 и 330 Гражданского кодекса
Российской Федерации, признали исковые требования обоснованными.
Доводы о том, что
ответчику были переданы помещения меньшей площади, направлены на переоценку
доказательств и установленных судом первой инстанции фактических обстоятельств
дела, что в силу главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, установлены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
По данному делу оснований,
предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных
актов в порядке надзора не установлено.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-7439/2009 для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 14.08.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
04.12.2009 отказать.
Председательствующий судья
И.В.РАЗУМОВ
Судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ