||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2010 г. N ВАС-17757/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Товары для дома", г. Фролово (далее - ООО "Товары для дома") о пересмотре в порядке надзора решения от 04.05.2009 по делу N А12-5158/2009 Арбитражного суда Волгоградской области, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.11.2009 по тому же делу по заявлению ООО "Товары для дома" к администрации городского округа - г. Фролово Волгоградской области (далее - администрация), с участием третьего лица - Фроловской городской Думы, о признании недействительными отказа администрации, изложенного в письме от 04.03.2009 N 149, в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения площадью 270 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: Волгоградская область, г. Фролово, ул. Фроловская, д. 16/2, и отказа, изложенного в письме от 10.02.2009 N 384, в разделении торговых площадей магазина общей площадью 1022 кв. м, расположенного по названному адресу, о выделении в натуре заявителю арендуемого им помещения площадью 270 кв. метров, об обязании администрации совершить предусмотренные законом действия: заключить с ООО "Товары для дома" договор купли-продажи части встроенного нежилого помещения площадью 270 кв. м, находящегося по упомянутому адресу, обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого помещения площадью 270 кв. м в месячный срок со дня вступления в силу решения суда, обязать администрацию принять решение об условиях приватизации указанного помещения в двух недельный срок с момента принятия отчета об оценке этого имущества, обязать администрацию направить заявителю договоры залога и купли-продажи арендуемого недвижимого имущества площадью 270 кв. м в десятидневный срок с даты принятия администрацией решения об условиях приватизации арендуемого имущества, обязать администрацию совершить действия по разделению торговых площадей магазина, составляющих общую площадь 1022 кв. м, и выделить в натуре для ООО "Товары для дома" 270 кв. м арендуемой площади в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Суд

 

установил:

 

решением от 04.05.2009 первой инстанции Арбитражного суда Волгоградской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 03.07.2009 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 10.11.2009 решение суда первой инстанции и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда оставил без изменения.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ООО "Товары для дома" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам, законодательству, правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как незаконные и необоснованные.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что ООО "Товары для дома" с ноября 1999 на основании договора аренды арендует 270 кв. м торговой площади, которая составляет часть нежилого помещения общей площадью 1027, 6 кв. м, имеющего определенный кадастровый номер, являющегося муниципальной собственностью, расположенного в жилом доме по адресу: Волгоградская область, гролово, ул. Фроловская, д. 16/2.

На день обращения заявителя в администрацию по вопросу реализации преимущественного права субъекта малого предпринимательства на приобретение в собственность арендуемой части торговой площади указанная часть нежилого помещения по правилам, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в порядке кадастрового учета не была сформирована в обособленный объект недвижимости.

Выводы судов о том, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, в связи с чем необходимо его волеизъявление на создание из одного объекта путем его разделения нескольких самостоятельных объектов, и при отсутствии такого волеизъявления упомянутая часть указанного нежилого помещения, не выделенная в порядке кадастрового учета в самостоятельный объект, на которую право муниципальной собственности не зарегистрировано, не может являться объектом купли-продажи, основаны на нормах действующего законодательства и не противоречат правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вместе с тем, в пункте 9 названного информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также изложена и правовая позиция по вопросу о возможности реализации прав субъектами малого и среднего предпринимательства на приобретение в долевую собственность частей арендуемых ими площадей, составляющих общую площадь нежилого помещения, посредством подачи в установленном порядке совместного заявления.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-5158/2009 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"