||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2010 г. N ВАС-18156/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) ИП Карапетян Т.Г., г. Краснодар, от 22.12.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2009 по делу N А32-16710/2008-28/280, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.2009 по тому же делу,

по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к индивидуальному предпринимателю Карапетян Т.Г. об обязании освободить и возвратить земельный участок; о погашении записи о государственной регистрации в ЕГРП.

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Краснодар, администрация Центрального внутригородского округа г. Краснодара, г. Краснодар

Суд

 

установил:

 

Администрация муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Карапетян Т.Г. (далее - предприниматель) об обязании освободить земельный участок площадью 33 кв. м, расположенный в Центральном административном округе г. Краснодара по ул. Гоголя - Красноармейской, кадастровый номер 23:43:03:05:56:115, привести его в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, и вернуть арендодателю (администрации); погасить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права аренды на указанный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2009, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009, суд удовлетворил требование по иску в части освобождения земельного участка. В остальной части иска отказал.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 14.12.2009 оставил без изменения судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, предприниматель просит отменить в порядке надзора указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, полагая об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Заявитель считает, что судами не учтены обстоятельства о нарушении прав других лиц при освобождении земельного участка.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из оспариваемых судебных актов, суд первой инстанции на основании статьи 622 ГК РФ удовлетворил требование об освобождении земельного участка, указав, что договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, прекращен на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 610 Кодекса, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

В соответствии со статьей 622 Кодекса арендатор при прекращении договора обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суды установили, что арендодатель сообщил арендатору об отказе от договора аренды и предложил в трехмесячный срок с момента отправления уведомления от 27.03.2008 за N 3502/02-14 освободить занимаемый земельный участок и передать его в освобожденном виде арендодателю, но арендатор не возвратил участок, продолжая им пользоваться.

Судами при рассмотрении дела исследовался довод ответчика о невозможности освобождения земельного участка, но был отклонен в связи с тем, что постановлением мэрии города Краснодара от 27.06.2000 N 1257 земельный участок предоставлялся во временное пользование, без цели строительства объекта недвижимости. В отсутствие соблюдения установленного законом порядка возведения капитального объекта, а также подтверждения зарегистрированных прав других лиц на часть помещений в спорном объекте, суды не нашли оснований для признания обоснованным довода ответчика о нарушении оспариваемыми актами прав этих лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-16710/2008-28/280 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2009 по делу N А32-16710/2008-28/280, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"