||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2010 г. N ВАС-17580/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.И. Локтенко, судей: В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО "АТС-50" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 09.04.2009 по делу N А60-40044/2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.09.2009 по тому же делу

по иску ЗАО "ИнТ"

к ОАО "АТС-50"

о признании права собственности на недвижимое имущество

Суд

 

установил:

 

ЗАО "ИнТ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к ОАО "АТС-50" с иском о признании за ЗАО "ИнТ" права собственности на нежилые помещения N 3-27, 29, 30 общей площадью 639,7 кв. м, расположенные на шестом этаже шестиэтажного административного здания с гаражом-стоянкой (II очередь) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 10.

Определением от 27.03.2009 суд принял к производству встречное исковое заявление ОАО "АТС-50", в соответствии с которым ОАО "АТС-50" просил признать инвестиционный договор N 8-Д от 09.11.2006 незаключенным.

Решением от 09.04.2009 суд удовлетворил первоначальные требования ЗАО "ИнТ", признал право собственности ЗАО "ИнТ" в отношении нежилых помещений N 3-27, 29, 30 общей площадью 639,7 кв. м, расположенных на шестом этаже шестиэтажного административного здания с гаражом-стоянкой (II очередь) в г. Екатеринбурге, ул. Шейнкмана, 10. В удовлетворении встречного иска ОАО "АТС-50" отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2009 решение от 09.04.2009 оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.09.2009 решение от 09.04.2009 и постановление от 16.06.2009 оставлены без изменений.

Суд установил, что 12.08.2004 между ОАО "АТС-50" (застройщик) и ЗАО "ИнТ" (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве N 1-Д, в соответствии с которым стороны обязались осуществить финансирование строительства 6-этажного административного здания "АТС-50" с гаражом и стоянкой (II очередь), находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 10.

Пунктом 1.3.2 договора предусмотрено, что дольщик осуществляет финансирование в размере 362 277, 50 доллара США.

Согласно соглашению о расторжении договора от 09.11.2006 договор долевого участия в строительстве от 12.08.2004 N 1-Д расторгнут сторонами, а обязательства сторон по нему полностью прекращены с 09.11.2006.

В пункте 4 соглашения о расторжении договора стороны предусмотрели заключение договора инвестиционного характера не позднее пяти дней с момента подписания настоящего соглашения на следующих условиях:

4.1. Застройщик организует строительство 6-этажного административного здания "АТС-50" с гаражом-стоянкой (II очередь) общей площадью 5 935 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 10.

4.2. Застройщик обязуется после окончания строительства объекта передать дольщику в собственность нежилые помещения N 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11, 6.12, 6.15 (согласно строительного плана) общей площадью 668,35 кв. м

4.3. Дольщик обязуется осуществить инвестирование строительства объекта из расчета цены одного квадратного метра в размере 818,73 долларов США, при этом общий объем финансирования составит 547 198,20 долларов США.

09.11.2006 между ОАО "АТС-50" (застройщик) и ЗАО "ИнТ" (инвестор) заключен инвестиционный договор N 8-Д, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался организовать строительство 6-этажного административного здания "АТС-50" с гаражом-стоянкой (II очередь) общей площадью 5 935 кв. м, расположенного в г. Екатеринбурге по ул. Шейнкмана, 10.

В силу п. 1.3 договора истец обязался осуществить инвестирование строительства объекта на условиях, предусмотренных договором, с целью приобретения по окончании строительства объекта права собственности на нежилые помещения, характеристики которых указаны в п. 4.1 договора.

В соответствии с п. 1.4 договора ответчик обязался после окончания строительства объекта передать истцу по акту приема-передачи в собственность нежилые помещения N 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.12, 6.15 общей площадью 668,35 кв. м, расположенные на шестом этаже объекта, согласно строительному плану, приведенному в приложении N 2 к договору.

6-этажное пристроенное административное здание с гаражом-стоянкой к существующему 2-этажному зданию по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Шейнкмана, 10, введено в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 09.01.2008 N RU 66302000-1.

На основании замеров площади помещений ЕМУП БТИ 24.03.2008 между сторонами заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору от 09.11.2006 N 8-Д, согласно которому пункт 1.4 договора изложен в редакции: "Застройщик обязуется после окончания строительства объекта передать инвестору по акту приема-передачи в собственность нежилые помещения N 3-27, 29, 30 общей площадью 639,7 кв. м, расположенные на шестом этаже объекта, согласно выписке из технического паспорта при условии выполнения инвестором обязательств по инвестированию строительства, предусмотренных разделом 2 договора".

По акту приема-передачи от 24.03.2008 помещения переданы ответчиком истцу.

Оценив представленные документы, в том числе условия п. 5 соглашения от 09.11.2006 о расторжении договора долевого участия в строительстве от 12.08.2004 N 1-Д, имеющиеся платежные поручения, в которых имеется ссылка на данный договор, а также письмо общества "ИнТ" от 31.08.2007 N 292, в котором данное общество уведомило общество "АТС-50" о том, что перечисленные им в период с 28.02.2007 по 22.08.2007 денежные средства следует учитывать в счет платежей по инвестиционному договору от 09.11.2006 N 8Д, акты о проведении зачета взаимных требований и акты сверки, суд пришел к выводу об исполнении обществом "ИнТ" своих обязательств по оплате спорных помещений.

Доводы общества "АТС-50" о ненадлежащем исполнении обществом "ИнТ" своих обязательств по оплате спорных помещений были исследованы судами первой, апелляционной и кассационной инстанций и отклонены ими.

Заявитель оспаривает фактические обстоятельства дела, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-40044/08-С1 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 09.04.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.09.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"