||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2010 г. N 9633/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущества города Москвы (Каретный ряд, д. 2/1, г. Москва, 127006) от 05.07.2001 N 01-10/006149 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.04.2010 по делу N А40-81245/09-11-651 Арбитражного суда города Москвы по иску Департамента имущества города Москвы к ЗАО "Москва-Макдоналдс" об обязании внести изменения в договор аренды от 28.01.1992 г.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2009 требование удовлетворено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.04.2010 решение от 30.11.2009 отменено. В иске отказано.

Заявитель не согласен с постановлением кассационного суда и просит пересмотреть его в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 28.01.1992 между Комитетом по управлению городским имуществом (арендодатель) и совместным советско-канадским предприятием "Москва-Макдоналдс" (арендатор) был заключен договор N 00-00672 на аренду недвижимого имущества площадью 739,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Б. Николопесковский, д. 15, стр. 2. Срок действия договора определен с 24.12.1991 по 24.12.2041.

В соответствии с пунктом 4 Особых условий к договору аренды ставка арендной платы была установлена в размере 1 000 рублей (с учетом деноминации на основании Указа Президента Российской Федерации от 04.08.1997 N 822-1 рубль) за кв. м площади в год, с ежегодным пересмотром арендной ставки в случае изменения действующего порядка определения размера арендной платы.

Пунктом 1 Дополнения к договору в указанный пункт Особых условий были внесены изменения, а именно: "учитывая капиталовложения арендатора в реконструкцию и оборудование помещений, арендная плата остается фиксированной в течение 20 лет, начиная с 23.01.1992 до 22.01.2012, и впоследствии может быть пересмотрена каждые 10 лет".

Основанием для обращения с настоящим иском послужило то обстоятельство, что в настоящее время ставка арендной платы по Закону города Москвы от 19.12.2007 N 49 не может быть меньше минимальной ставки арендной платы, которая на 2009 год составляет 1070 рублей. По мнению заявителя, определенная в договоре от 28.01.1992 арендная плата, с учетом уровня инфляции, фактически устраняет из договора признак возмездности.

Как установлено судами, дополнительное соглашение к приложению к договору аренды было подписано сторонами с учетом капиталовложений ЗАО "Москва-Макдоналдс" в арендованное им помещение в сумме 25 000 000 рублей, направленных на реконструкцию.

С учетом данных капиталовложений и было определено, что арендная плата, предусмотренная договором остается фиксированной в течение 20 лет, что не противоречит подпункту 5 подп. 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-81245/09-11-651 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"