ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2010 г. N ВАС-9986/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского
гаражно-строительного кооператива N 4, г. Краснодар о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.12.2009 по делу N
А32-50913/2009-73/907, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного
суда от 18.03.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.06.2010 по тому
же делу по иску Администрации муниципального образования города Краснодара к
потребительскому гаражно-строительному кооперативу N 4, г. Краснодар об
освобождении земельного участка.
Третье лицо: Управление Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Суд
установил:
Администрация
муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) обратилась в
Арбитражный суд Краснодарского края с иском к потребительскому
гаражно-строительному кооперативу N 4 (далее - кооператив) об обязании освободить земельный участок общей площадью 1180
кв. м, расположенный в Западном административном округе города Краснодара по
улице Бабушкина и Каляева, привести его в состояние,
пригодное для дальнейшего использования, и вернуть арендодателю -
администрации; погасить запись о
государственной регистрации права аренды на указанный земельный участок в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Арбитражного суда Краснодарского
края от 17.12.2009 суд обязал кооператив освободить земельный участок общей
площадью 1180 кв. м, расположенный в Западном административном округе города
Краснодара по улице Бабушкина и Каляева (далее -
земельный участок площадью 1180 кв. м), привести его в состояние, пригодное для
дальнейшего использования, и вернуть его арендодателю - администрации. В
остальной части иска отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 18.03.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 17.06.2010 названные судебные акты оставлены
без изменения.
Суд установил, что 25.06.1995 между
администрацией и кооперативом был заключен договор N 525 аренды земельного
участка площадью 1180 кв. м на срок пять лет.
После истечения срока действия договора
арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений
со стороны арендодателя, в связи с чем договор был
продлен на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
В письме от 11.11.2008 администрация
уведомила кооператив об отказе от договора аренды и об освобождении земельного
участка.
В связи с тем, что кооператив не
освободил земельный участок, администрация обратилась в арбитражный суд с
настоящим иском.
Суд пришел к выводу о прекращении
действия договора аренды по истечении трехмесячного срока с момента получения
арендатором уведомления арендодателя и на основании статьи 622 Гражданского
кодекса Российской Федерации удовлетворил требование об освобождении земельного
участка после прекращения действия договора аренды.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы заявителя направлены на переоценку
выводов суда и не могут служить основанием для рассмотрения дела в порядке
надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-50913/2009-73/907
Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения
от 17.12.2009, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от
18.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 17.06.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Г.Г.ПОПОВА