ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2010 г. N ВАС-7645/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления
Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской
области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого
арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2010 по делу N А55-1828/2008 Арбитражного суда Самарской
области по иску Территориального управления Федерального агентства по
управлению государственным имуществом по Самарской области к открытому
акционерному обществу "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества",
г. Самара о взыскании 2 487 600 рублей долга по арендной плате и 211 173 рублей
84 копеек пени за просрочку платежа.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Самарской области от 21.01.2009 с открытого акционерного
общества "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" (далее -
ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества") в пользу
Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом по Самарской области (далее - территориальное управление)
взыскано 351 128 рублей задолженности по арендной плате, 55 996 рублей 15
копеек пени. В части взыскания
задолженности в сумме 1 117 456 рублей 44 копеек - иск оставлен без
рассмотрения. В остальной части иска отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.09.2009 решение от 21.01.2009 отменено, с ответчика в
пользу истца взыскано 601 692 рубля задолженности по арендной плате, 44 585
рублей 37 копеек пени. В части взыскания задолженности в сумме 1 117 456 рублей
44 копеек иск оставлен без рассмотрения. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 25.02.2010 постановление от 21.09.2009 оставлено без
изменения.
В заявлении о
пересмотре судебных актов в порядке надзора территориальное управление просит
отменить их в части отказа в удовлетворении требований истца о взыскании
задолженности в сумме 768 451 рублей 56 копеек, 166 588 рублей 47 копеек пени и
оставления без рассмотрения требований в части взыскания задолженности в сумме
1 117 456 рублей 44 копеек.
Суд установил, что на основании решения
территориального управления от 01.12.2006 N 565-р между территориальным
управлением и ответчиком 01.12.2006 был заключен договор аренды земельного
участка N 135-2006/07, площадью 3200 кв. м, находящегося по адресу: Самарская
область, г. Самара, Самарский район, ул. Самарская, имеющего кадастровый номер
63:01:08 15 001:0004, для размещения военного городка N 65, сроком на 11
месяцев.
Согласно пункту 2.1 договора размер
арендной платы за участок составляет 1 654 653 рублей за 11 месяцев, согласно
прилагаемому к договору расчету арендной платы. Пунктом 6.2 договора стороны
предусмотрели ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,06% в
случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок.
Согласно пункту 6.1 договора сторонами
предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора в случае неисполнения
одной из сторон должным образом обязательства по договору. Претензией от
24.09.2007 N 3103 истец предупредил ответчика об образовавшейся задолженности.
При таких
обстоятельствах суд частично удовлетворил исковые требования, взыскав
задолженность по арендной плате и пени (с учетом частичной оплаты ответчиком
долга в размере 50 000 рублей) за период просрочки с 01.12.2006 по 10.07.2007,
исходя из размера арендной платы в 150 423 рублей в месяц, согласованной
сторонами в приложении N 2 к договору.
Суд пришел к выводу об
отсутствии оснований для взыскания требуемых истцом платежей по арендной плате
в сумме 1 117 456,44 рублей за период с 11.07.2007 и оставлении в этой
части иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок
урегулирования спора. Претензия от 24.09.2007 заявлялась
о погашении задолженности за период по 10.07.2007.
Основаниями для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:
1) нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении
о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были исследованы судами
нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-1828/2008 Арбитражного суда
Самарской области для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого
арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Г.Г.ПОПОВА