||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2010 г. N ВАС-9430/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Байрамова Р.Б. - о., г. Владивосток о пересмотре в порядке надзора решения от 23.12.2009 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-5693/2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2010 по тому же делу по уточненному заявлению индивидуального предпринимателя Байрамова Р.Б. - о. (далее - предприниматель) к Управлению муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока (далее - управление муниципального имущества), администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока, г. Владивосток о признании незаконным решения, изложенного управлением муниципального имущества в письме от 13.04.2009 N 13461д(08) об отказе в преимущественном праве приватизации нежилого помещения общей площадью 179,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Казанская, д. 7; понуждении администрации г. Владивостока, управления муниципального имущества произвести приватизацию указанного помещения путем заключения договора купли-продажи с преимущественным правом выкупа предпринимателем этого помещения.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Приморского края от 23.12.2009, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заявитель - предприниматель просит отменить оспариваемые судебные акты, полагая, что судами допущено нарушение норм материального и процессуального права, дана неправильная оценка фактическим обстоятельствам дела. Заявитель считает, что имеются основания для продажи ему занимаемого помещения в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

Как установлено судами при рассмотрении дела, спорное помещение, занимаемое предпринимателем на основании договора аренды от 02.06.2004 N 01-03845-002-Н-АР-3668-00, заключенного сроком до 31.12.2008, для использования под "магазин, офис", представляет собой помещение подвала жилого дома, находящегося по указанному адресу.

Судами также установлено, что половина квартир в указанном доме приватизирована жильцами, и в спорных помещениях подвала, которые не выделены из общей площади помещений подвала и являются единым объектом, проходят следующие коммуникации: стояки электроснабжения второго подъезда, нижний розлив общедомовой системы отопления с врезанными в него стояками, участок розлива горячего и холодного водоснабжения со стояками и запорной арматурой, стояки общедомовой канализации; в отдельном помещении находятся тепловой узел и водомерный узел.

При изложенных обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что спорные помещения отвечают признакам, определенным статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", признали, что администрация муниципального образования не является уполномоченным органом, который вправе распоряжаться таким имуществом, в том числе путем принятия решения о приватизации.

То, что судами не исследован вопрос о наличии у предпринимателя преимущественного права выкупа помещения на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, не повлияло на законность принятых по делу судебных актов, так как данное право не может быть реализовано в силу иных норм гражданского и жилищного законодательства.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных по делу обстоятельств, не относятся к основаниям, установленным статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А51-5693/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 23.12.2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"