||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июля 2010 г. N ВАС-9613/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Оптсинтез" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 07.10.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.03.2010 по делу Арбитражного суда Челябинской области N А76-14973/2009-22-490 по иску закрытого акционерного общества "Оптсинтез" (г. Челябинск) к обществу с ограниченной ответственностью "Автоцентр КЕРГ" о взыскании 2 378 722 руб. 22 коп., в том числе задолженности по договору аренды земли в сумме 1 730 245 руб. 33 коп., пени в сумме 648 476 руб. 89 коп.

Определением суда от 18.08.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - комитет) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (далее - управление Росимущества).

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 07.10.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.02.2010 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ЗАО "Оптсинтез" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт в связи с нарушением данными судебными актами норм материального и процессуального права.

Постановлением главы г. Челябинска от 12.09.2002 N 1356-п обществу "Автоцентр Керг" предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 0,4864 га для проектирования и строительства техно-торгового автоцентра по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пунктом 2.5.1 данного постановления предусмотрен демонтаж существующих фундаментов (объект незавершенного строительства).

На основании данного постановления между комитетом и обществом "Автоцентр Керг" заключен договор аренды земли от 03.02.2003 N УЗ 003955-К-2002, согласно которому обществу "Автоцентр Керг" передан в пользование по акту приема-передачи от 03.02.2003 земельный участок площадью 4864 кв. м, расположенный по адресу: Комсомольский проспект в Курчатовском районе г. Челябинска, для проектирования и строительства техно-торгового автоцентра.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А76-4553/2007 Арбитражного суда Челябинской области признаны право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения государственного предприятия Челябинская научно-производственная организация "Южуралсистема" на незавершенный строительством объект - инженерно-лабораторный корпус с вычислительным центром площадью 1933 кв. м (по наружному обмеру), расположенный по адресу: г. Челябинск, Комсомольский проспект, д. 2б.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 4864 кв. м с кадастровым номером 74:36:0707006:0007, г. Челябинск, Комсомольский проспект, зарегистрировано 22.01.2009 на основании п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 74 АА N 991291.

На основании распоряжения управления Росимущества от 02.02.2009 N 100-р между управлением Росимущества и обществом "Оптсинтез" заключен договор купли-продажи земельного участка от 03.02.2009 N 19-зем, согласно которому общество "Оптсинтез" приобрело право собственности на земельный участок площадью 4864 кв. м с кадастровым номером 74:36:0707006:0007, расположенный по адресу: г. Челябинск, Комсомольский проспект, с целевым использованием для проектирования и строительства техно-торгового автоцентра.

В п. 1.4 указанного договора купли-продажи и в графе "существующие ограничения (обременения) права" свидетельств о государственной регистрации права серии 74 АА N 991291 и серии 74 АВ N 038691 указано, что спорный земельный участок обременен арендой.

Полагая, что в связи с приобретением права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0707006:7 к обществу "Оптсинтез" перешли права и обязанности арендодателя по договору аренды земли от 03.02.2003 N УЗ 003955-К-2002, общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества "Автоцентр Керг" задолженности по арендной плате за пользование указанным земельным участком и пеней за несвоевременное внесение платежей за период с 01.01.2007 по 31.07.2009.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку признал договор аренды ничтожной сделкой.

Как установлено судами, первоначально спорный земельный участок согласно решению исполкома Челябинского горсовета от 04.04.1989 N 140-2 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования организации "Южуралсистема". Впоследствии этот же участок без прекращения вещного права землепользователя, согласно договору от 03.02.2003 N УЗ003955-К-2002, в нарушение требований статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен в аренду обществу "Автоцентр Керг".

Следовательно, при изложенных обстоятельствах, у общества "Автоцентр Керг" отсутствовала обязанность по внесению арендных платежей.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А76-14973/2009-22-490 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 07.10.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"