||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2010 г. N ВАС-8802/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е., судей Козырь О.М., Полубениной И.И. рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "ПОЛЮС" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31.03.2010 по делу N А14-10685/2009/249/23 Арбитражного суда Воронежской области

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "ПОЛЮС" (г. Воронеж) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (г. Воронеж) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании осуществить такую регистрацию.

Третье лицо - Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (г. Воронеж).

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "ПОЛЮС" (далее - общество "ПОЛЮС") обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (далее - регистрационная служба) о признании незаконным решения регистрационной службы от 12.05.2009 N 01/11/2009-555 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:34:0208054:56, общей площадью 5 693 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Торпедо, 37б, и об обязании осуществить указанную государственную регистрацию.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 05.10.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 31.03.2010 названные судебные акты отменил, в удовлетворении заявления отказал.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "ПОЛЮС" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что общество "ПОЛЮС" является собственником незавершенного строительством объекта, готовностью 77% (механозаготовительный корпус), литер 14А, 14Б, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 180.

Главное управление государственного имущества Воронежской области на основании приказа от 17.10.2008 предоставило обществу "ПОЛЮС" в собственность земельный участок общей площадью 5 693 + 26,41 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:34:0208054:56, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Торпедо, 37б, фактически занимаемый заводом. Данный земельный участок был образован в результате разделения земельного участка, расположенного под заводом, по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 180.

Земельный участок 36:34:0208054:56 была передан ГУГИ Воронежской области в собственность по договору купли-продажи от 11.11.2008 N 936/08-з, сторонами подписан акт приема-передачи участка от 23.12.2008.

Общество "ПОЛЮС" 08.04.2009 обратилось в Управление ФРС по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок.

На указанное заявление последовал отказ регистрационной службы, мотивированный тем, что на предоставленном в собственность заявителя земельном участке находится объект незавершенного строительства. Служба указала на невозможность предоставления в собственность заявителя испрашиваемого земельного участка согласно положениям пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств по делу, суд кассационной инстанции пришел к выводу о законности обжалуемого отказа.

Суд указал, что земельный участок был предоставлен в собственность общества не в рамках приватизации, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также не принадлежал продавцу участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая нахождение на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства, суд кассационной инстанции признал ошибочным в данном случае применение нижестоящими судами пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации".

Выводы суда кассационной инстанции соответствуют правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08, согласно которой применение порядка выкупа земельных участков под объектами незавершенного строительства возможно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства, переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в силу положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявления по настоящему делу судом кассационной инстанции было отказано.

Учитывая вышеизложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А14-10685/2009/249/23 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

О.М.КОЗЫРЬ

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"