ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2010 г. N ВАС-9213/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Папазяна Х.С. о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009, постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 18.05.2010 по делу N А40-98414/09-3-780
по иску Префектуры
Восточного административного округа города Москвы (далее - Префектура ВАО г.
Москвы) к индивидуальному предпринимателю Папазяну Хорену Саркисовичу (далее -
предприниматель), межрегиональной общественной организации инвалидов
"Центр социальной защиты инвалидов МВД" (далее - общественная
организация инвалидов), обществу с ограниченной ответственностью "ТОЦ
ТАИС" (далее - общество "ТОЦ ТАИС") о признании права
собственности Папазяна Х.С. на временные торговые
павильоны по адресу: г. Москва, ул. Юности,
д. 1А, стр. 1 и стр. 2 (далее - спорные объекты) не подлежащим государственной
регистрации; о признании договоров купли-продажи спорных помещений N 18/05 от
17 июня 2005 года и N 1/06, от 20.01.2006, заключенных между предпринимателем. и обществом "ТОЦ ТАИС"
и общественной организацией не подлежащими государственной регистрации; о
признании права общей долевой собственности общества с ограниченной
ответственностью "ТОЦ ТАИС" и общественной организации инвалидов на
указанные объекты не подлежащими государственной регистрации.
К участию в деле в качестве третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Мосгосстройнадзор и УФС по г. Москве.
установила:
Решением Арбитражного
суда города Москвы от 08.12.2009, оставленным без изменения постановлением
Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 и постановлением
Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.05.2010, иск
удовлетворен частично: суд признал не подлежащими государственной регистрации
право собственности предпринимателя и право общей долевой собственности
общества "ТОЦ ТАИС" и общественной организации инвалидов на спорные
объекты; в удовлетворении иска в остальной части
отказано.
В заявлении о пересмотре названных
судебных актов в порядке надзора предприниматель просит их отменить как
незаконные и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Проверив доводы заявления и материалы
надзорного производства, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в
силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Судами установлено, что в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.1999
внесены записи о государственной регистрации права собственности общественной
организации инвалидов на здание площадью 9/10 от 91,5 кв. м, расположенное по
адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 1; о
государственной регистрации права собственности общественной организации
инвалидов на помещение площадью 1/10 от 60,8 кв. м и права собственности
общества "ТОЦ ТАИС" на помещение площадью 9/10 от 60,8 кв. м,
расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 2 и аренды
земельного участка, на котором расположены указанные объекты до 18.01.2003.
22.09.2005 и 07.04.2006 в ЕГРП внесены
записи о регистрации права собственности предпринимателя на временные объекты
капитального строительства - торговые павильоны площадью 91,5 кв. м и 60,8 кв.
м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 1 и стр. 2.
Основанием госрегистрации послужили договоры
купли-продажи нежилых помещений от 17.06.2005 N 18/5 и от 20.01.2006 N 1/06,
заключенные между предпринимателем, обществом "ТОЦ ТАИС" и
общественной организацией инвалидов.
Префектура ВАО г. Москвы, полагая, что
регистрацией права собственности на объекты как объекты недвижимости нарушено
ее право распоряжения земельным участком, на котором они расположены,
обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что спорные объекты не обладают
признаками недвижимого имущества, установленными пунктом 1 статьи 130
Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому в силу пункта 2 названной
нормы право собственности на них не подлежит государственной регистрации.
Судами также учтено, что земельный
участок, на котором расположены спорные объекты, предоставлялся для возведения
временных торговых павильонов и их эксплуатации
При таких обстоятельствах и принимая во
внимание отсутствие разрешения на строительство спорных объектов как
капитальных сооружений и актов ввода их в эксплуатацию, суды пришли к выводу об
отсутствии оснований для государственной регистрации права собственности на эти
объекты.
При этом суды не проверяли и не
высказывались о наличии или отсутствии у предпринимателя права собственности на
спорные объекты как движимое имущество.
Суды отказали в применении исковой
давности по заявленным требованиям, поскольку они фактически являются
требованиями собственника земельного участка об устранении всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, на которые
в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая
давность не распространяется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
В передаче дела N А40-98414/09-3-780 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы
от 08.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от
02.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от
18.05.2010 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА