||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2010 г. N ВАС-9213/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Папазяна Х.С. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.05.2010 по делу N А40-98414/09-3-780

по иску Префектуры Восточного административного округа города Москвы (далее - Префектура ВАО г. Москвы) к индивидуальному предпринимателю Папазяну Хорену Саркисовичу (далее - предприниматель), межрегиональной общественной организации инвалидов "Центр социальной защиты инвалидов МВД" (далее - общественная организация инвалидов), обществу с ограниченной ответственностью "ТОЦ ТАИС" (далее - общество "ТОЦ ТАИС") о признании права собственности Папазяна Х.С. на временные торговые павильоны по адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 1 и стр. 2 (далее - спорные объекты) не подлежащим государственной регистрации; о признании договоров купли-продажи спорных помещений N 18/05 от 17 июня 2005 года и N 1/06, от 20.01.2006, заключенных между предпринимателем. и обществом "ТОЦ ТАИС" и общественной организацией не подлежащими государственной регистрации; о признании права общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью "ТОЦ ТАИС" и общественной организации инвалидов на указанные объекты не подлежащими государственной регистрации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Мосгосстройнадзор и УФС по г. Москве.

 

установила:

 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.05.2010, иск удовлетворен частично: суд признал не подлежащими государственной регистрации право собственности предпринимателя и право общей долевой собственности общества "ТОЦ ТАИС" и общественной организации инвалидов на спорные объекты; в удовлетворении иска в остальной части отказано.

В заявлении о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора предприниматель просит их отменить как незаконные и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив доводы заявления и материалы надзорного производства, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Судами установлено, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.1999 внесены записи о государственной регистрации права собственности общественной организации инвалидов на здание площадью 9/10 от 91,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 1; о государственной регистрации права собственности общественной организации инвалидов на помещение площадью 1/10 от 60,8 кв. м и права собственности общества "ТОЦ ТАИС" на помещение площадью 9/10 от 60,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 2 и аренды земельного участка, на котором расположены указанные объекты до 18.01.2003.

22.09.2005 и 07.04.2006 в ЕГРП внесены записи о регистрации права собственности предпринимателя на временные объекты капитального строительства - торговые павильоны площадью 91,5 кв. м и 60,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Юности, д. 1А, стр. 1 и стр. 2. Основанием госрегистрации послужили договоры купли-продажи нежилых помещений от 17.06.2005 N 18/5 и от 20.01.2006 N 1/06, заключенные между предпринимателем, обществом "ТОЦ ТАИС" и общественной организацией инвалидов.

Префектура ВАО г. Москвы, полагая, что регистрацией права собственности на объекты как объекты недвижимости нарушено ее право распоряжения земельным участком, на котором они расположены, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что спорные объекты не обладают признаками недвижимого имущества, установленными пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому в силу пункта 2 названной нормы право собственности на них не подлежит государственной регистрации.

Судами также учтено, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты, предоставлялся для возведения временных торговых павильонов и их эксплуатации

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие разрешения на строительство спорных объектов как капитальных сооружений и актов ввода их в эксплуатацию, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для государственной регистрации права собственности на эти объекты.

При этом суды не проверяли и не высказывались о наличии или отсутствии у предпринимателя права собственности на спорные объекты как движимое имущество.

Суды отказали в применении исковой давности по заявленным требованиям, поскольку они фактически являются требованиями собственника земельного участка об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, на которые в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

В передаче дела N А40-98414/09-3-780 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"