||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2010 г. N ВАС-8608/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Иркутска, г. Иркутск о пересмотре в порядке надзора решения от 26.10.2009 Арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-17245/09-50, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.04.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Примавера", г. Иркутск (далее - общество "Примавера", общество) к администрации г. Иркутска (далее - администрация) о признании незаконным решения, выраженного в письме от 05.08.2009 N 505-70-8741/9 Комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска (далее - Комитет) об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - нежилого помещения, общей площадью 194,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, 20, о признании недействительным распоряжения председателя названного Комитета от 20.07.2009 N 504-02-3355/9 "О приватизации нежилого помещения, расположенного в Кировском районе г. Иркутска, по ул. Чехова, 20" и обязании администрации г. Иркутска устранить допущенное нарушение прав и законных интересов общества "Примавера" в реализации его преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого объекта недвижимого имущества.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.10.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.04.2010, заявленные требования удовлетворены.

Заявитель - администрация просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неправильную оценку фактических обстоятельств. Заявитель считает, что отсутствовали условия для реализации обществом права, предусмотренного положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), так как на момент подачи заявления общество не занимало то помещение, о предоставлении которого в собственность оно просило.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что на основании договора аренды от 11.04.1995 N 1054 (с учетом дополнительных соглашений от 16.04.2006, от 21.03.2007, от 28.01.2008) общество "Примавера" арендует нежилое здание, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, 20, площадь которого с 01.01.2008 составляла 194,3 кв. м.

Общество на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ обратилось в администрацию г. Иркутска с заявлением о выкупе занимаемого помещения в здании, находящемся в общей долевой собственности.

Комитет отказал обществу в реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения, указав, что помещение с измененной площадью 194,3 кв. м предоставлено ему в аренду только с 01.01.2008, то есть менее двух лет.

Распоряжением комитета от 20.07.2009 N 504-02-3355/9 "О приватизации нежилого помещения, расположенного в Кировском районе г. Иркутска, по ул. Чехова, 20" утвержден способ приватизации нежилого помещения: открытый аукцион.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из установленных по делу обстоятельств, согласно которым по данным технической инвентаризации по состоянию на 05.04.2005 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, 20, находилось три одноэтажных кирпичных здания, которые были объединены в одно здание с последующей его реконструкцией и самовольным возведением к зданию пристройки, на которую по решению суда за обществом "Примавера" признано право собственности, а также из положений статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, предусматривающей преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества.

Поскольку изменение площади арендуемого помещения в результате реконструкции подтверждено данными технической инвентаризации, и судами установлено, что спорное помещение является тем помещением, которое арендуется обществом "Примавера" не с даты заключения дополнительного соглашения от 28.01.2008, а с даты заключения договора аренды нежилого здания (помещения) от 11.04.1995 N 1054, вывод судов о том, что общество "Примавера" непрерывно в течение более двух лет до даты вступления в силу Федерального закона N 159-ФЗ арендует нежилое помещение и имеет преимущественное право на его выкуп, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Доводам заявителя суд кассационной инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, дал правовую оценку.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не подпадают под основания статьи 304 АПК РФ.

Анализ иных доводов, приведенных в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, показал, что эти доводы заявителя также не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А19-17245/09-50 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 26.10.2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"