||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2010 г. N ВАС-7490/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой, рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Турист-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 24.09.2009 по делу N А52-2978/2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.2010 по тому же делу,

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района Псковской области к ООО "Турист-Инвест" о взыскании 1 220 455 рублей 75 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 01.03.2002 за период с 01.01.2006 по 31.05.2009.

Суд

 

установил:

 

Решением от 24.09.2009 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика взыскано 1 054 029 рублей, в остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2009 решение от 24.09.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.2010 решение от 24.09.2009 и постановление апелляционной инстанции от 23.12.2009 оставлены без изменения.

Суд установил, что администрация Гдовского района и ООО "Турист-Инвест" 01.03.2002 заключили договор аренды земельного участка площадью 118 618 кв. м, с кадастровым номером 60:03:101903:60, расположенного по адресу: Псковская область, Гдовский район, деревня Спицино, для строительства гостевой деревни и осуществления предпринимательской деятельности сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с условиями договора (в редакции пункта 3.2 дополнительного соглашения от 24.10.2003) ставки арендной платы устанавливаются исполнительным органом местного самоуправления с учетом вида использования земель и категории арендаторов, сроком не менее чем на один год, с письменным извещением арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью договора, не подлежит дополнительному акцепту арендатором и вступает в силу с момента государственной регистрации. Обязанность регистрации лежит на арендодателе.

Как установлено судами, ставки арендной платы за землю в городе Гдове и Гдовском районе на 2006 - 2008 годы определены решениями Собрания депутатов Гдовского района от 29.12.2005, от 19.12.2006, от 27.11.2007, Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Гдовского района, утвержденным решением Собрания депутатов Гдовского района от 22.07.2008.

Суд установил, что арендодатель направлял арендатору соответствующие извещения, а кроме того, представил документы, подтверждающие факт официального опубликования вышеназванных нормативно-правовых актов в средствах массовой информации.

В связи с установленными обстоятельствами и с учетом наличия в договоре условия о праве арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы на основании принятых соответствующими органами нормативных актов, суды признали, что в данном случае действия арендодателя по произведенному перерасчету размера арендной платы не являются изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, а представляют собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Признав доказанным наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 02.07.2006 по 31.05.2009 и руководствуясь статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили исковые требования частично. В удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 по 02.07.2006 суд отказал в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Доводы заявителя сводятся к оспариванию установленных судом фактических обстоятельств дела, что не может являться основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А52-2978/2009 Арбитражного суда Псковской области для пересмотра в порядке надзора решения от 24.09.2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"