ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2010 г. N ВАС-7923/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущества города Москвы (Южное Территориальное агентство) от 13.05.2010 N 10/470 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2009 по делу N А40-88937/09-154-514, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.03.2010 по тому же делу

по заявлению Департамента имущества города Москвы (Южное территориальное агентство) (далее - Департамент) о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) (далее - Управление), оформленного письмом от 03 апреля 2009 г. N 05/027/2009-662, в государственной регистрации права собственности города Москвы на нежилое помещение площадью 49,7 кв. м расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бирюлевская, д. 45, корп. 1.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.03.2010 в удовлетворении заявленного требования отказано.

В заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, Департамент имущества города Москвы просит отменить названные судебные акты, поскольку считает, что они нарушают единообразие в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив, выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, письмом от 03.04.09 N 05/027/2009-662 Управление отказало Департаменту имущества города Москвы в государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение по основаниям, указанным в абзаце 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), поскольку заявителем - Департаментом не были устранены причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации письмом от 05.03.09 N 05/027/2009-662, а именно не предоставлен документ, содержащий сведения относительно частей заявленного к регистрации нежилого помещения (их номерах, а также площади).

Посчитав, что Управление незаконно отказало Департаменту в государственной регистрации права собственности на спорное помещение, последний обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемое решение государственного органа соответствует закону или иному нормативному правовому акту и не нарушает права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 1 статьи 17 Закона о регистрации (в редакции, действовавшей в период спорных отношений) обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Для регистрации права собственности Департамент представил в Управление кадастровый паспорт и поэтажный план объекта.

Порядок оформления и форма кадастрового паспорта объекта недвижимости установлены Приказом Минюста РФ от 18.02.08 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".

Указанным Приказом установлены требования к оформлению каждой страницы кадастрового паспорта. Так на листе 2 кадастрового паспорта помещения в примечании 11 указано, что на плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение.

В связи с тем, что кадастровый паспорт не соответствовал по содержанию вышеназванным требованиям, регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности на спорное помещение. Суд признал данный отказ соответствующим Закону о регистрации, не нарушающим прав и законных интересов заявителя и не создающим препятствия в осуществлении им экономической деятельности.

Департамент имущества г. Москвы не лишен возможности повторно обратиться в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности г. Москвы на спорное нежилое помещение, предоставив полный пакет документов в соответствии с положениями Закона о регистрации.

Ссылка Департамента на судебные акты по делу N А40-121236/09-148-735 Арбитражного суда города Москвы, содержащих, по его мнению, противоположные выводы в отношении другого нежилого помещения, подлежит отклонению, поскольку данные судебные акты приняты по отличным от настоящего дела обстоятельствам.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-88937/09-154-514 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.10.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА