||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июня 2010 г. N ВАС-7347/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Киреева Ю.А., Новоселовой Л.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Дорожное" (адрес для корреспонденции: Московский проспект, д. 17, г. Воронеж, 394026) от 07.05.2010 N 44 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 12.10.2009 по делу N А14-11566/2009-321/32, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.03.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Дорожное" (далее - общество) к Департаменту имущественных и земельных отношений (далее - департамент) о понуждении заключить договор аренды помещения площадью 313,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 17, (согласно техническому паспорту N 5815 БТИ Коминтерновского района г. Воронежа), а именно: нежилого подвального помещения поз. 104 (лит. А1) площадью 30,8 кв. м для использования под кондитерский цех, нежилого помещения 1 этажа поз. 24 (лит. А) площадью 15,9 кв. м для использования под офис, нежилого помещения 1 этажа поз. 33, 35 - 48 (лит. А) площадью 267,1 кв. м для использования под кафе, со сроком аренды с 01.09.2009 до 01.07.2015, в редакции от 28.07.2009.

Суд

 

установил:

 

во исполнение решения Арбитражного суда Воронежской области от 08.12.2004 по делу N А14-12524-2004/463/22 между Главным управлением государственного имущества Воронежской области (правопредшественник Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области) (арендодатель) и обществом (арендатор) 31.12.2004 заключен договор аренды N 2005/0886 нежилого помещения площадью 313,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 17 (автовокзал), для размещения офиса, кафе и кондитерского цеха на срок с 01.01.2005 по 22.01.2008, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 13.03.2008 по делу N А14-15376/2007/193/6, вступившим в законную силу 16.05.2008, на Главное управление государственного имущества администрации Воронежской области возложена обязанность в месячный срок с момента вступления в законную силу решения заключить с обществом договор аренды нежилых помещений по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 17, общей площадью 313,8 кв. м, на условиях проекта договора аренды со сроком аренды до 31.08.2009. В случае, если договор не будет подписан, считать его заключенным на указанных условиях.

Во исполнение решения суда 01.07.2008 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 31.12.2004 N 2005/0886 о продлении срока его действия с 23.01.2008 по 31.08.2009, зарегистрированное УФРС по Воронежской области 01.08.2008.

Письмом от 04.06.2009 N 12-3546 ответчик уведомил истца об отсутствии намерений подписывать договор аренды на новый срок, сославшись на возможность заключения договора только по результатам торгов.

Ответчик 24.07.2009 направил истцу уведомление о том, что договор аренды от 31.12.2004 N 2005/0886 продлеваться не будет и предложил истцу освободить арендуемое помещение и возвратить его департаменту по акту приема-передачи.

Общество, считая, что на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет преимущественное право на заключение договора аренды нежилого помещения площадью 313,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 17 (автовокзал) на срок до 01.07.2015, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12.10.2009, оставленным без изменения постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.12.2009 и от 12.03.2010 соответственно, в иске отказано.

Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод об отказе в иске.

Отказывая в иске, суды обоснованно исходили из положений статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующих вопросы преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Судами установлено, что заявителем в нарушении статьи 65 Кодекса не представлено достаточных доказательств принятия ответчиком решения о сдаче спорного помещения в аренду или заключения договора аренды с другим лицом.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А14-11566/2009-321/32 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 12.10.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.03.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"