||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2010 г. N ВАС-2329/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Маковской, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Альфа Сервис" от 02.02.2010 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 09.03.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2009 по делу N А40-83724/08-77-594 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2009 по тому же делу по иску Правительства Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Сервис", г. Москва, Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании не подлежащим регистрации права собственности ООО "Альфа-Сервис" и обязании аннулировать запись о регистрации права собственности.

Третьи лица: Департамент земельных ресурсов г. Москвы, ООО "Трансэнергоснаб", ООО "Инвест", ГУК г. Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова" и КОО "Саломон Бразерс Инвестмент Корпорейшн Лимитед".

Суд

 

установил:

 

Правительство Москвы обратилось к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа Сервис" (далее - ООО "Альфа Сервис"), к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Альфа Сервис" на здание автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1, и обязании УФРС по Москве аннулировать записи о регистрации права собственности ООО "Трансэнергоснаб", ООО "Инвест" и ООО "Альфа Сервис" на комплекс АЗС, расположенный по ранее названному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/002/2005-325 от 10.08.2005 года, N 77-77-22/009/2006-591 от 01.11.2006 года и N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006.

До рассмотрения иска по существу истец уточнил свои требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил признать не подлежащим регистрации право собственности ООО "Альфа Сервис" на здание автозаправочной станции, расположенное по названному ранее адресу, а также отказался от требований к УФРС по Москве об обязании его аннулировать записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/002/2005-325 от 10.08.2005 года и N 77-77-22/009/2006-591 от 01.11.2006 и просил производство по делу в данной части прекратить.

Решением от 06.03.2009 иск удовлетворен. Суд признал не подлежащим государственной регистрации право собственности ООО "Альфа Сервис" на комплекс автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006). Суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Москве аннулировать запись о регистрации права собственности ООО "Альфа Сервис" на комплекс АЗС, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006 года). Суд прекратил производство по делу в части требований Правительства Москвы об обязании УФРС по Москве аннулировать записи в ЕГРП за N 77-77-22/002/2005-325 от 10.08.2005 и N 77-77-22/009/2006-591 от 01.11.2006.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 решение изменено: отказано в удовлетворении требований о признании не подлежащим регистрации права собственности ООО "Альфа Сервис" на комплекс автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1, а также в обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Москве аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности ООО "Альфа Сервис" на комплекс автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в ЕГРП N 77-77-22/009/2006-1089). В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 отменено. В силе оставлено решение от 06.03.2009.

Заявители - ООО "Альфа Сервис" и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, которое является правопреемником Управления федеральной регистрационной службы по Москве, не согласны с обжалуемыми судебными актами, считают их нарушающими единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, а также принятыми с нарушением норм процессуального права.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что на самовольную постройку право собственности не возникает и лицо, ее осуществившее, не может ею распоряжаться (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также из того, что право на вновь созданный объект недвижимого имущества в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания и право использования земельного участка для создания объекта недвижимости, что означает, что право на самовольную постройку государственной регистрации не подлежит.

Суды первой и кассационной инстанций, установив, что исковые требования заявлены истцом, как собственником земельного участка, на котором расположен комплекс АЗС, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали наличие в данном случае нарушения прав истца, обусловленного расположением на спорном земельном участке самовольной постройки.

При таких обстоятельствах суды первой и кассационной инстанций признали не подлежащим государственной регистрации право собственности ООО "Альфа Сервис" на комплекс АЗС, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006), а также обязали Управление Федеральной регистрационной службы по Москве аннулировать запись о регистрации права собственности ООО "Альфа Сервис" на комплекс АЗС, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006).

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-83724/08-77-594 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 06.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"