||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июня 2010 г. N ВАС-6833/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп", г. Казань о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2009 по делу А65-9763/2009-СГ3-15, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2010 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп", г. Казань к открытому акционерному обществу "Нэфис косметикс" - Казанский химический комбинат им. Вахитова, г. Казань, Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Татарстан, г. Казань, обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИК", г. Казань о признании недействительными договора купли-продажи земельных участков от 18.09.2002 N 072-32 и дополнительных соглашений к нему, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о признании недействительным пункта 1 Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.09.2002 N 1271-р.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Исполнительный комитет муниципального образования города Казань, Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики Татарстан.

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Эдельвейс Групп" (далее - ОАО "Эдельвейс Групп") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Нэфис косметикс" - Казанский химический комбинат им. М. Вахитова (далее - ОАО "Нэфис косметикс"), Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 18.09.2002 N 072-32 с дополнительным соглашением от 03.02.2004 N 1 и дополнительным соглашением от 31.05.2005 N 2, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ОАО "Нэфис Косметикс" в части продажи земельного участка площадью 7293 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, д. 105а, кадастровый номер 16:50:160502-10; признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Нэфис Косметикс" на земельный участок площадью 6168 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, д. 105а, кадастровый номер 16:50:160502:192 (предыдущий кадастровый номер 16:50:160502-10); признании недействительным пункта 1 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.09.2002 N 1271-р "О предоставлении земельных участков в собственность ОАО "Нэфис Косметикс" - Казанский химический комбинат им. М. Вахитова" в части пункта 2 приложения N 1 к распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.09.2002 N 1271-р в части продажи земельного участка площадью 7293 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, д. 105а, кадастровый номер 16:50:160502-10.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2009 признан недействительным договор купли-продажи земельных участков в отношении той площади земельного участка, на которой находится принадлежащий истцу объект недвижимости и которая необходима для его использования. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 решение суда первой инстанции в части удовлетворения иска отменено, в признании недействительным договора купли-продажи земельных участков отказано, в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2010 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суды установили, что по договору купли-продажи от 22.01.2002 N 021-23, заключенному с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ОАО "Нэфис Косметикс" приобрело в собственность здание торгового центра - объект недвижимости под литерой Б, общей площадью 1267,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, д. 105а. 01.04.2005 право собственности ОАО "Нэфис Косметикс" на здание было зарегистрировано.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.09.2002 N 1271-р ОАО "Нэфис Косметикс" - Казанскому хим. комбинату им. М. Вахитова предоставлены земельные участки общей площадью 157 743 га, в том числе земельный участок по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, д. 105а, общей площадью 7293 кв. м с кадастровым номером 16:50:08 06 10:0004. На основании данного распоряжения 18.09.2002 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ОАО "Нэфис косметикс" заключен договор N 072-32 купли-продажи земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано за ОАО "Нэфис Косметикс" 25.08.2005. В дальнейшем названный земельный участок был размежеван на два земельных участка, площадью 6168 кв. м с кадастровым номером 16:50:16 05 02:0192 и площадью 1121 кв. м с кадастровым номером 16:50:16 05 02:0193. В результате заключения договора купли-продажи от 12.12.2007 ООО "Нэфис Косметикс" стал обладателем 3/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1121 кв. м с кадастровым номером 16:50:16 05 02:0193.

20.07.2001 в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Солодов Beer" (ОАО "Солодовпиво") было передано муниципальное имущество - нежилые помещения общей площадью 974,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, 105а, литера А. 15.02.2002 право собственности ОАО "Солодовпиво" на данные нежилые помещения было зарегистрировано 15.01.2002.

В результате произведенных в форме слияния реорганизаций собственником вышеуказанного имущества в настоящее время является правопреемник ОАО "Солодовпиво" - ОАО "Эдельвейс Групп".

Обращаясь в Арбитражный суд Республики Татарстан с настоящим иском, ОАО "Эдельвейс Групп" полагало, что в результате издания распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.09.2002 N 1271-р, заключения договора купли-продажи земельных участков от 18.09.2002 N 072-32 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ОАО "Нэфис косметикс" нарушаются права ОАО "Эдельвейс Групп" на земельный участок как собственника части нежилых помещений здания.

Рассматривая требование ОАО "Эдельвейс Групп" о признании незаконным распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.09.2002 N 1271-р "О предоставлении земельных участков в собственность ОАО "Нэфис Косметикс" - Казанский химический комбинат им. М. Вахитова" суды установили, что о данном распоряжении правопредшественник истца узнал не позднее 20.12.2006.

Частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. Суды установили, что предусмотренный законом трехмесячный срок пропущен, ходатайство о восстановлении данного срока истцом не заявлялось, уважительность причин пропуска срока заявителем документально не подтверждена. С учетом вышеизложенного суды отказали в удовлетворении данного требования.

В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

Суды установили, что исполнение договора купли-продажи земельных участков от 18.09.2002 N 072-32 началось 15.10.2002. ОАО "Эдельвейс Групп" обратилось в суд с иском по настоящему делу 22.04.2009, в связи с чем срок исковой давности следует считать пропущенным. С учетом изложенного суды отказали в удовлетворении требования о признании договора купли-продажи земельных участков от 18.09.2002 N 072-32 и дополнительных соглашений к нему недействительными.

Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Нэфис Косметикс" на земельный участок, суды исходили из того, что в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-9763/2009-СГ3-15 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"