ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. N ВАС-16834/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Иванниковой Н.П., судей Киреева Ю.А., Подъячева
И.А., рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных
отношений Хабаровского края (адрес для корреспонденции: Запарина ул., д. 76, г. Хабаровск, 680000) от 19.11.2009 N 1-11/8699 о
пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного
суда от 12.05.2009 по делу N А73-934/2008 Арбитражного суда Хабаровского края и
постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от
19.08.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью
"Даурия" (далее - общество) к Министерству имущественных отношений
Хабаровского края (далее - министерство) о взыскании 92031 руб. 57 коп.
Суд
установил:
на основании договора от 25.06.1997
обществу переданы в аренду сроком с 01.07.1997 по 31.12.2010 нежилые помещения
площадью 105,2 кв. метра, расположенные по адресу: город Хабаровск, улица
Муравьева-Амурского, 27.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что
арендная плата устанавливается в соответствии с Временным положением,
утвержденным постановлением главы администрации Хабаровского края от 13.09.1995
N 365 и подлежит безусловному перерасчету на коэффициент инфляции при изменении
минимальной заработной платы, а также при изменении коэффициента доходности.
Впоследствии дополнительным соглашением к
договору аренды от 15.11.2001 изменена площадь сдаваемых в аренду нежилых
помещений на 114, 7 кв. метра, а также установлено, что право аренды нежилых
помещений по договору подлежит государственной регистрации по правилам статьи
26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
В связи с этим договор аренды
зарегистрирован в установленном законом порядке 31.01.2002 с выдачей
свидетельства серии 27 ХК N 041220.
В период с февраля
по июнь 2005 размер арендных платежей был увеличен, в том числе в связи с
увеличением базовой ставки арендной платы, и рассчитан на основании постановления
губернатора Хабаровского края от 30.12.2002 N 532, утвердившего Положение о
порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися
в государственной собственности нежилыми зданиями, сооружениями и отдельными
помещениями, расположенными на территории
Хабаровского края и постановления губернатора Хабаровского края от 11.01.2005 N
3 "О внесении изменений в постановление губернатора Хабаровского края от
30.12.2002 N 532".
Общество, полагая, что в спорный период
им произведены арендные платежи в размере большем, чем предусмотрено договором,
обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Решением от 14.04.2008 (с учетом
определения об исправлении опечатки от 02.07.2008), оставленным без изменения
постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2008, в иске
отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Дальневосточного округа от 22.09.2008 принятые по делу судебные акты
отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского
края.
При новом рассмотрении дела истец в
порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
уменьшил размер исковых требований до 30 052 рублей 57 копеек.
Решением от 05.02.2009 в иске отказано.
Постановлением Шестого арбитражного
апелляционного суда от 12.05.2009 решение отменено. С министерства в пользу
общества взыскано 30 052 руб. 57 коп. неосновательного обогащения.
Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа постановлением от 19.08.2009 постановление суда
апелляционной инстанции оставил без изменения.
Министерство обратилось в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке
надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как следует из содержания заявления и
судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
Удовлетворяя иск,
суд апелляционной инстанции исходил из положений статьи 452 Гражданского
кодекса Российской Федерации о том, что соглашение об изменении или о
расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона,
иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное и
статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что сделки с землей
и другим недвижимым имуществом подлежат
государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131
настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
Судами установлено,
что изменения в договор аренды относительно размера арендной платы либо
изменения порядка ее расчета сторонами надлежащим образом не вносились и в
спорный период сумма арендных платежей рассчитана на основании постановления
губернатора Хабаровского края от 30.12.2002 N 532, тогда как в соответствии с
договором от 25.06.1997 стороны согласовали определение арендной платы в
соответствии с Временным положением, утвержденным постановлением главы администрации Хабаровского края от 13.09.1995 N 365.
Следовательно, апелляционный суд пришел к
правильному выводу о наличии оснований для взыскания неосновательного
обогащения с ответчика в виде уплаченной ответчиком арендной платы в большем
размере, чем предусмотрено договором аренды.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в
компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А73-934/2008-22
Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Шестого
арбитражного апелляционного суда от 12.05.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.08.2009 по указанному делу
отказать.
Председательствующий судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ