||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 декабря 2009 г. N ВАС-15326/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 27.10.2009 N 13-36000 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 по делу N А19-2559/09-22 Арбитражного суда Иркутской области

по заявлению товарищества собственников жилья "Восход" (далее - ТСЖ) о признании незаконным бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области (далее - Управление), выразившегося в не совершении действий по погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью "ФПП "РоссДСМ" на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Багратиона, дом 42 и об обязании Управления устранить допущенные нарушения.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.04.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционном порядке дело не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 решение суда отменено, требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции Управление ссылается на неправильное применение судом норм материального права и единообразия в их толковании и применении.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Судом установлено, что 25.07.2007 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 29.12.2006 по делу N А19-20031/06 внесена запись о праве собственности ООО "ФПП "РоссДСМ" (застройщик) на восемнадцатиквартирный жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. Багратиона, дом 42.

Впоследствии Управлением внесены записи о регистрации права собственности граждан на 18 квартир, входящих в состав этого жилого дома.

Между тем, наряду с записями о государственной регистрации права собственности граждан на 18 квартир, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осталась запись о государственной регистрации права собственности ООО "ФПП "РоссДСМ" на жилой дом, о существовании которой собственники жилых помещений узнали 03.12.2008.

Полагая, что Управление в силу правил пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним", пунктов 23 - 36 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 было обязано погасить эту запись, ТСЖ от своего имени и в защиту прав и законных интересов собственников жилых помещений обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование заявления ТСЖ также указало, что в результате незаконного бездействия Управления, товарищество лишено возможности совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, установив, что оспариваемое бездействие государственного органа не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании бездействия незаконными.

В силу пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент осуществления действий по регистрации) в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах разделы Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к ранее существовавшим объектам.

Из пунктов 26, 27, 36 Правил ведения государственного реестра прав, принятых во исполнение пункта 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, следует, что в случае разделения (преобразования) объекта недвижимости на несколько новых, объект недвижимости, право на который было зарегистрировано до его раздела (преобразования), прекращает свое существование (ликвидируется) и связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество закрывается.

Суд установил, что ООО "ФПП "РоссДСМ" отчуждено в собственность граждан 18 квартир, выделенных из жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул. Багратиона, дом 42. Право собственности граждан зарегистрировано в установленном законом порядке, а, следовательно, с момента государственной регистрации права собственности граждан на жилые помещения в составе жилого дома он, как объект прав, прекратил свое существование с прекращением права собственности на него ООО "ФПП "РоссДСМ".

В связи с этим суд пришел к выводу, что бездействие Управления, выразившееся в не совершении действий по погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью "ФПП "РоссДСМ" на жилой дом, не соответствует вышеназванным нормам права и нарушает установленное законом (пунктом 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) право собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию общим имуществом (оставшимся после выделения квартир) в многоквартирном доме, а потому удовлетворил заявленные требования.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-2559/09-22 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"