||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 декабря 2009 г. N 10733/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Адонис" (ул. Дубнинская, д. 44 А, г. Москва, 127591) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2009 по делу N А40-62930/08-77-486, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Адонис" к ООО "Солорент" о вселении в нежилые помещения общей площадью 223,3 кв.м. расположенные по адресу: г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, стр. 1. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО "Кофе Хаус. Эспрессо и Капучино Бар" и ООО "Шанте".

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2009 решение суда от 10.02.2009 отменено. В удовлетворении иска отказано по другим основаниям.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2009 отменено, решение от 10.02.2009 оставлено в силе.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ОАО "НТЦ Содружество МВД РФ" (арендодатель) и ООО "Адонис" (арендатор) заключен договор от 11.08.2005 N 34-2005 аренды нежилых помещений общей площадью 233, 3 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1,, стр. 1, сроком на 10 лет.

Между ООО "Адонис" (арендатор) и ООО "Кофе Хаус. Эспрессо и Капучино Бар" (субарендатор) заключен договор от 20.01.2006 субаренды вышеуказанных помещений сроком на 11 месяцев.

С 17.10.2007 собственником спорных помещений стало ООО "Солорент" на основании договоров от 27.07.2007 N 4 и от 08.10.2007 N 5.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным данной статьей, другими федеральными законами и соглашением сторон.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. При этом отказ может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судами первой и кассационной инстанций, конкурсный управляющий ООО "Новая карандашная фабрика", являющегося с 09.07.2007 собственником спорного помещения, 23.07.2007 направил ООО "Адонис" отказ от исполнения договора аренды от 11.08.2005 N 34-2005.

Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве от 15.02.2008 N 19/001/2008-601 на основании заявления от 23.07.2007 об отказе от договора аренды, подписанного конкурсным управляющим ОАО "Новая карандашная фабрика" в ЕГРП 27.08.2007 внесена запись о прекращении договора аренды N 34-2005 от 11.08.2005.

Довод истца о то, что он не получал от конкурсного управляющего ООО "Новая карандашная фабрика" извещения об отказе от договора аренды N 34-2005 суды первой и кассационной инстанций на основании материалов дела и опроса свидетелей признали необоснованным, в связи с чем пришли к выводу о том, что указанный договор прекратил свое действие с 27.07.2007, что и явилось основанием для отказа обществу "Адонис" о вселении в помещение по адресу: г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, стр. 1.

Переоценка фактических обстоятельств дела, установленных судами нижестоящих инстанций при рассмотрении спора по существу, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде надзорной инстанции не допускается.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-62930/08-77-486 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2009 по делу N А40-62930/08-77-486, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.2009.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"