||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2009 г. N ВАС-16295/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Гастроном" (город Кисловодск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2009 по делу N А63-22151/2008-С1-4 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.08.2009 по тому же делу

по заявлению открытого акционерного общества "Гастроном" (город Кисловодск) (далее - ОАО "Гастроном") о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (город Ставрополь) по регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Торгсервис" (город Кисловодск) (далее - ООО "Торгсервис") на помещения N 126, 133 - 140, 142, расположенные в здании по адресу: город Кисловодск, проспект Мира, 14 / переулок Саперный, 13, а также об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 14.05.2008 N 26-26-34/007/2008-756 о государственной регистрации права собственности ООО "Торгсервис" на указанные нежилые помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "Торгсервис".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2009 решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.08.2009 постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.

В заявлении о пересмотре решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора ОАО "Гастроном" ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Суд установил, что между ОАО "Гастроном" и ООО "Торгсервис" существует спор о праве на спорные помещения. В Арбитражном суде Ставропольского края по делу N А63-4312/09-С1-34 рассматривается иск ОАО "Гастроном" к ООО "Торгсервис" о признании права собственности на спорные объекты.

Суд указал, что по смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не действия регистрирующего органа.

Оспаривание государственной регистрации права отдельно от самого права допускается в тех случаях, когда регистрирующим органом нарушена процедура регистрации либо в результате регистрационных действий, отказа в государственной регистрации нарушено право заинтересованного лица, в отношении которого произведена оспариваемая регистрационная запись. Оспаривание действий регистрирующего органа при нарушении им законодательства в процессе регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним возможно только в том случае, если отсутствует спор о праве на соответствующее имущество.

При наличии спора о праве обжалование действий регистрирующего органа не имеет самостоятельного значения; защита прав ОАО "Гастроном", считающего себя правообладателем спорного имущества, возможна только путем предъявления иска о признании права собственности (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в случае утраты владения - иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Такое требование не может быть разрешено без привлечения в качестве ответчика правообладателя зарегистрированного права. Регистрирующий орган не является стороной материально-правового спора.

С учетом того, что заявитель по сути оспаривает зарегистрированное право ООО "Торгсервис" на спорные помещения, в то время как оспаривание вещного права в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не предусмотрено, суд пришел к выводу о том, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А63-22151/2008-С1-4 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"