||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2009 г. N ВАС-16390/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации Волгограда о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 19.06.2009 по делу N А12-7787/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.09.2009 по тому же делу,

по иску Администрации Волгограда (далее - администрация) к ООО "Протэкс" о взыскании 3283 рублей 82 копеек задолженности по арендной плате за период с 10.11.2007 по 31.03.2009 и 50 211 рублей 93 копеек неустойки за тот же период (с учетом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Суд

 

установил:

 

решением от 19.06.2009 заявленные требования удовлетворены частично. С ответчика взыскано 3823 рубля неустойки. Во взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.11.2007 по 01.01.2009 и остальной части неустойки за тот же период отказано. Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.03.2009 и неустойки за этот же период оставлены без рассмотрения.

Постановлением Федерального арбитражного апелляционного суда Поволжского округа от 14.09.2009 решение от 19.06.2009 оставлено без изменения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств или односторонне изменение условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Суд установил, что 30.03.2007 между администрацией Волгограда и ЗАО "Трансстрой" заключен договор аренды земельного участка площадью 5464 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, пр. Дорожников, 44, сроком на три года, предоставленного для строительства торгового центра. По условиям договора размер арендной платы определяется на основании централизованно установленных ставок и с применением одного повышающего (понижающего) коэффициента арендной платы.

По договору уступки от 01.07.2007 ЗАО "Трансстрой" передало свои права и обязанности по договору аренды от 30.03.2007 обществу с ограниченной ответственностью "Протэкс".

Извещением от 02.06.2008 Администрация уведомила арендатора об установлении с 01.01.2008 арендной платы в сумме, исчисленной, исходя из кадастровой стоимости земельного участка с учетом применения нескольких дополнительных коэффициентов.

Суд признал, что указанное в извещении от 02.06.2008 определение размера арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земельного участка и с применением нескольких дополнительных коэффициентов, изменяет ранее установленный в договоре порядок (способ) расчета арендной платы, что является изменением договора аренды и подлежит государственной регистрации.

Поскольку изменения в договор в установленном порядке не внесены, суд отказал во взыскании основной задолженности, а также снизил сумму взыскиваемых санкций в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования споров, предусмотренного договором аренды.

Доводы заявителя касаются фактических обстоятельств дела, что не может являться основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Исходя из доводов заявителя и содержания судебных актов, коллегия судей не находит оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-7787/2009 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 19.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.09.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"