||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2009 г. N ВАС-13518/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.И. Локтенко, судей В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фаворит", г. Иркутск, о пересмотре в порядке надзора решения от 27.02.2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.06.2009 по делу Арбитражного суда Иркутской области N А19-6521/08-54 по иску общества с ограниченной ответственностью "Фаворит", г. Иркутск, к предпринимателю Максимовой Ольге Сергеевне, г. Иркутск, и обществу с ограниченной ответственностью "Сибресурс", г. Иркутск, о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Суд

 

установил:

 

ООО "Фаворит" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к предпринимателю Максимовой О.С. и ООО "Сибресурс" о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи нежилых зданий от 15.06.2007; об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Сибресурс" объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. 3-го Июля, 28: 2-этажного нежилого здания площадью 166,1 кв. м, кадастровый номер 38:36:000021:0048:5181; 1-этажного нежилого здания площадью 10,8 кв. м, кадастровый номер 38:36:000021:004Н:5Ш/Б, 1-этажного нежилого здания площадью 109,8 кв. м, кадастровый номер 38:36:000021:0048:5181/А.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.02.2009 исковые требования удовлетворены в части признания недействительным договора купли-продажи нежилых зданий от 15.06.2007. В удовлетворении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2009 решение от 27.02.2009 отменено в части признания недействительным договора купли-продажи нежилых зданий от 15.06.2007 и в удовлетворении исковых требований отказано полностью.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.06.2009 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что 29.12.2005 ООО "Фаворит" (продавец) в лице генерального директора Рачковского В.В. заключило с гражданкой Максимовой О.С. (покупатель) договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать покупателю в собственность спорные объекты недвижимости, расположенные в г. Иркутске, по ул. 3-го Июля, 28.

Указанное имущество по акту приема-передачи от 29.12.2005 было передано покупателю и зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Впоследствии Максимова О.С. (продавец) заключила с ООО "Сибресурс" (покупатель) договор купли-продажи спорных объектов недвижимости от 15.06.2007 и по акту приема-передачи от 15.06.2007 имущество покупателю.

Актом от 19.06.2007 стороны сделки подтвердили, что расчеты за проданное имущество произведены полностью.

Право собственности ООО "Сибресурс" на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 19.12.2007 по делу N А19-15132/07 договор купли-продажи нежилых зданий от 29.12.2005, заключенный ООО "Фаворит" и Максимовой О.С., признан недействительным.

Истец обратился в суд с иском, считая, что сделка купли-продажи нежилых зданий от 15.06.2007, совершенная между Максимовой О.С. и ООО "Сибресурс", является ничтожной, а недвижимое имущество выбыло из владения собственника ООО "Фаворит" помимо его воли.

Суд, рассматривая спор, обоснованно пришел к выводу о том, что покупатель объектов недвижимости ООО "Сибресурс" является добросовестным приобретателем, основания полагать, что имущество выбыло из владения ООО "Фаворит" помимо воли собственника отсутствуют.

Изучив и оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь статьями 167, 168, 209, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды установили, что на момент заключения договора купли-продажи нежилых зданий от 15.06.2007 и передачи имущества по акту от 15.06.2007 сделка купли-продажи от 29.12.2005, заключенная между ООО "Фаворит" и Максимовой О.С., не была признана недействительной; спор в отношении имущества отсутствовал; обременение имущество не имело; лицо, подписавшее договор действовало на основании Устава ООО "Фаворит", решения общего собрания и доверенности; стоимость объектов была определена исходя из состояния строений и соответствовала рыночной; оплата была осуществлена согласно условиям договора.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что в настоящем споре отсутствуют основания для истребования имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя и отказали в удовлетворении исковых требований в этой части.

В удовлетворении исковых требований в части признания недействительной сделки купли-продажи от 15.06.2007, заключенной между Максимовой О.С. и ООО "Сибресурс", судом отказано в связи с тем, что имущество выбыло из владения собственника по его воле, поскольку Рачковский В.В., принимая решение о заключении договора купли-продажи спорного имущества, действовал в соответствии с предоставленными полномочиями

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-6521/08-54 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 27.02.2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.06.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"