||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 декабря 2009 г. N ВАС-15521/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Маковской А.А., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Производственно-торговая и информационно-коммерческая фирма "Титан-М", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2009 по делу N А56-26857/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2009 по тому же делу

по иску ООО "Производственно-торговая и информационно-коммерческая фирма "Титан-М" (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании недействительным договора от 04.07.2005 N 00/ЗК-03849 аренды на инвестиционных условиях земельного участка общей площадью 1183 кв. м, с кадастровым номером 78:6082А:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куракина, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Пискаревским просп.).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга и Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Суд

 

установил:

 

решением от 22.01.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2009 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Заявитель просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение единообразия в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что обществом (арендатор) и КУГИ (арендодатель) был заключен договор от 04.07.2005 N 00/ЗК-03849 аренды земельного участка на инвестиционных условиях, который вступил в силу с 26.08.2005 - даты государственной регистрации.

Земельный участок площадью 1183 кв. м, кадастровый номер 78:6082А:1, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куракина, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Пискаревским просп.), предоставлялся под проектирование и строительство кафе в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 19.04.2005 N 510.

Суд указал на прекращение действия договора с 19.09.2006 по соглашению сторон от 18.10.2006.

Спорный земельный участок расположен в юго-западной части квартала N 47-А района Полюстрово, а согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга - в рекреационной зоне "Р-2" зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения) с включением социально-бытовой и инженерной инфраструктуры.

В связи с этим размещение кафе на данном земельном участке не было согласовано с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, что следует из его письма от 02.04.2007 N 1-1-5879/4834.

Суды, отказывая в иске, исходили из того, что на момент заключения договора он соответствовал требованиям законов и иных правовых актов, регулирующих заключение таких договоров на территории Санкт-Петербурга, а земельный участок, на котором предполагалась реализация инвестиционного проекта, был включен в рекреационную зону после заключения договора.

Перечень территорий, относимых к зеленым насаждениям общего пользования, зеленым насаждениям ограниченного пользования, доступ на которые осуществляется на платной основе, устанавливается законом Санкт-Петербурга (пункт 3 статьи 3 Закона об охране зеленых насаждений).

Примерный перечень территорий зеленых насаждений общего пользования утвержден Законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 N 430-85 "О зеленых насаждениях общего пользования".

Суд установил, что сведений о том, что на момент заключения оспариваемого договора спорный земельный участок в установленном порядке отнесен к территории зеленых насаждений общего либо ограниченного пользования, которые запрещается предоставлять для строительства зданий и сооружений, кроме предусмотренных законом случаев, в деле не имеется.

Выводы суда соответствуют действующему законодательству и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-26857/2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 22.01.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"