||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 декабря 2009 г. N ВАС-12648/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Киреева Ю.А.,

судей Иванниковой Н.П. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Квадрат" (далее - общество) (г. Красноярск) о пересмотре в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.08.2009 по делу N А33-15381/2008 Арбитражного суда Красноярского края по иску государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Красноярский политехнический техникум" (далее - техникум) к обществу, согласно которому техникум просил суд признать недействительным договор аренды недвижимого имущества от 07.02.2005 N 585у и передать спорное имущество истцу.

Другие лица, участвующие в деле: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, прокурор Красноярского края, Федеральное агентство по образованию Российской Федерации.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.02.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены. Суд признал недействительным заключенный между техникумом и обществом договор аренды от 07.02.2005 N 585у, обязал общество передать техникуму жилые помещения общей площадью 2 903,2 кв. метра, находящиеся в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Матросова, 20А.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 20.08.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора общество ссылается на неправильное применение судами норм права.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, изучив доводы заявителя и материалы истребованного дела, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Рассматривая настоящее дело, суды исходили из того, что между техникумом (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды от 07.02.2005 N 585у (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору жилые помещения, закрепленные за техникумом на праве оперативного управления, для использования под общежитие. По акту приема-передачи от 01.01.2005 техникум передал обществу жилые помещения общей площадью 2 903,2 кв. метра, находящиеся в здании по адресу: город Красноярск, ул. Матросова, д. 20А.

Срок аренды - с 01.01.2005 по 01.07.2005.

Дополнительным соглашением к договору от 20.06.2005 N 1 стороны продлили срок его действия до 01.07.2015. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 29.11.2005.

Проверив договор на соответствие его действующему законодательству, суды пришли к выводу о том, что он является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, судами установлено, что в нарушение требований статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ передача в аренду недвижимого имущества, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, осуществлена без проведения экспертной оценки последствий заключения договора.

Установив отсутствие у общества иных законных оснований владения и пользования спорным недвижимым имуществом, предусмотренных законом, суд апелляционной инстанции посчитал обоснованным требование техникума о передаче ему спорного имущества.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом апелляционной инстанции отклонены, поскольку в силу статьей 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный срок исчисляется с момента государственной регистрации договора. Техникум обратился за судебной защитой 14.11.2008, в связи с чем суд посчитал срок исковой давности на момент подачи искового заявления непропущенным.

Выводы суда апелляционной инстанции являлись предметом проверки и получили подтверждение в суде кассационной инстанции.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они основаны на неправильном толковании норм права и основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не являются.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-15381/2008 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"