||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 декабря 2009 г. N ВАС-9208/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Осиповой Н.В., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И., рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Инвест-Север" от 01.07.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.06.2009 по делу N А32-3647/08-49/41 Арбитражного суда Краснодарского края по иску ООО "Инвест-Север" к ООО "РогСибАл", ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о признании недействительным договора от 29.01.2007 N 7700000689 в части предоставления в аренду ООО "РогСибАл" земельного участка площадью 0,6 га, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая (кадастровый номер 0034) с координатами, указанными в каталоге координат и ведомости вычисления площади земельного участка от 05.02.2008: от точки N 1 до точки N 2 - 75,193 м, от точки N 2 до точки N 3 - 47,075 м, от точки N 3 до точки N 4 - 32,665 м, от точки N 4 до точки N 5 - 40,753 м, от точки N 5 до точки N 6 - 9,253 м, от точки N 6 до точки N 7 - 21,29 м, от точки N 7 до точки N 1 - 83,279 м;

Одновременно истец просил обязать Сочинский филиал кадастровой палаты внести изменение записи в Едином государственном реестре земельных участков, исключив из аренды ООО "РогСибАл" спорную часть земельного участка (с учетом уточнения заявленных требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГУП "Южзеленхоз" и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю.

Суд

 

установил:

 

решением от 22.10.2008 заявленные требования удовлетворены частично. Договор аренды от 29.01.2007 N 7700000689 признан недействительным в части предоставления в аренду ООО "РогСибАл" земельного участка площадью 64 кв. м, занятого руинами фундамента здания (литера А), принадлежащего истцу на праве собственности. В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 24.03.2009 решение в части признания договора аренды недействительным отменено, в удовлетворении иска в данной части отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.06.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Исследовав представленные сторонами документы, суд признал недоказанным факт приобретения истцом каких-либо прав на спорный земельный участок.

Ссылка истца на то, что на указанном земельном участке сохранились останки здания, приобретенные им в собственность на основании договора купли-продажи от 15.07.1997, не принята судами во внимание.

Суды исходили из того, что имевшееся у прежнего собственника здания право постоянного (бессрочного) пользования землей к истцу в установленном порядке не перешло, поскольку переход права землепользования возможен только для продолжения эксплуатации объекта недвижимости в тех же целях, в которых объект использовался прежним собственником. Между тем, суды установили, что здание разрушено, ни истец, ни прежний собственник использование указанного объекта в каких-либо целях не осуществляли. Не имелось у суда и доказательства того, что участок в установленном порядке предоставлен истцу или прежнему собственнику объекта для целей строительства (восстановления здания).

Правом распоряжения земельным участком прежний собственник объекта не обладал.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о недоказанности того, что оспариваемым договором нарушены права и законные интересы истца, а потому отказал в удовлетворении иска.

Доводы заявителя о процессуальных нарушениях, допущенных судом апелляционной инстанции, проверены судом кассационной инстанции и отклонены им как необоснованные.

Ознакомившись с материалами дела, доводами заявителя, и исходя из содержания оспариваемого судебного акта, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-3647/08-49/41 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.06.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"