||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2009 г. N ВАС-14941/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей: Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Кронштадт" от 19.10.2009 N 10-14 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 19.03.2009 по делу N А33-6914/2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 по тому же делу

по иску товарищества собственников жилья "Кронштадт" (далее - ТСЖ "Кронштадт") к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" об обязании передать в управление жилой дом N 1 по ул. Белинского в г. Красноярске, а также необходимую техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и содержания этого жилого дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Советского района г. Красноярска и Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.03.2009 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционном порядке дело не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "Кронштадт" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке надзора, в котором ссылается на неправильное применение судами при их принятии норм материального и процессуального права, и на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Заявитель указывает на то, что вывод судов об отсутствии кворума при проведении собрания собственников квартир жилого дома по вопросу выбора управляющей компании - ТСЖ, послуживший основанием для отказа в удовлетворении иска, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. В подтверждение этого заявитель представил свой расчет, из содержания которого, по его мнению, можно сделать вывод о наличии кворума при проведении общего собрания по созданию ТСЖ. Полагает, что данные доводы являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов надзорной жалобы и материалы надзорного производства, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судом, после сдачи в эксплуатацию жилого дома N 1 по ул. Белинского в г. Красноярске между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее - ООО "Красжилсервис") был заключен муниципальный контракт от 01.07.2005 на управление указанным жилым домом. Срок его действия с учетом дополнительного соглашения от 25.06.2006 определен до 31.12.2007.

Ссылаясь на протокол от 01.11.2006 общего собрания собственников помещений названного жилого дома, проведенного в форме заочного голосования, о выборе нового способа управления - товарищество собственников жилья и создании ТСЖ "Кронштадт", последнее обратилось к ООО "Красжилсервис" о передаче ей необходимой технической документации по жилому дому.

Письмом 26.04.2007 ООО "Красжилсервис" отказало ТСЖ "Кронштадт" в передаче технической документации по дому, в связи с тем, что с 30 марта по 11 апреля 2007 было проведено новое собрание собственников помещений жилого дома и по результатам голосования управляющей компанией было избрано - ООО "Красжилсервис", с которым собственники заключили новый договор на управление жилым домом.

Считая отказ незаконным ТСЖ "Кронштадт" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Исследуя вопрос о наличии у истца - ТСЖ "Кронштадт" полномочий на управление жилым домом, изучив и оценив протокол от 01.11.2006 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, опросные листы к протоколу собрания, технический паспорт на указанный выше дом, суд, с учетом положений статей 45 - 48, 36, 37, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о неправомочности собрания собственников, на котором был избран способ управления - товарищество собственников жилья, в связи с отсутствием кворума при его проведении.

Установив отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих факт избрания ТСЖ "Кронштадт" в предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке в качестве организации, управляющей многоквартирным домом, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика предусмотренной частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по передаче ему технической документации на жилой дом, а потому отказал в иске.

Доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть приняты в качестве основания для пересмотра дела в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-6914/2007 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М. МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"