||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2009 г. N ВАС-14916/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Тута вест" (далее - ООО "Тута вест") о пересмотре в порядке надзора решения от 26.12.2009 по делу N А21-1434/2008 Арбитражного суда Калининградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.10.2009 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области (далее - Территориальное управление) к ООО "Тута вест", ООО "Консалтинг и право", Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Регистрационная служба) о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимого имущества - неоконченного строительством 60-ти квартирного жилого дома, выстроенного на 7%, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Еловая аллея, д. 1, заключенного 26.12.2006 между ООО "Тута вест" и ООО "Консалтинг и право"; о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Тута вест" на указанный объект путем погашения соответствующей регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд

 

установил:

 

решением от 26.12.2008 первой инстанции Арбитражного суда Калининградской области в части требований о признании ничтожным договора купли-продажи не завершенного строительством 60-ти квартирного жилого дома производство по делу прекращено в связи с ликвидацией одной из сторон в сделке. Государственная регистрация права собственности ООО "Тута вест" на спорный объект, не завершенный строительством, признана недействительной, и Регистрационной службе предписано произвести соответствующие регистрационные действия. С ООО "Тута вест" в пользу Территориального управления взыскано 5 000 руб. расходов за проведение экспертизы.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 07.07.2009 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 07.10.2009 решение суда первой инстанции и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда оставил без изменения.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ООО "Тута вест" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы, полагая, что оспариваемые судебные акты приняты с нарушениями законодательства, судебной практики и просит отменить обжалуемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и нарушающие права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Заявитель ходатайствует о приостановлении исполнения решения суда от 26.12.2008.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами установлено, что ООО "Консалтинг и право" и ООО "Тута вест" заключили договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.12.2006, согласно которому последнее приобрело в собственность не завершенный строительством объект - 60-ти квартирный дом, выстроенный на 7%, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Еловая аллея, д. 1.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по другому делу N А21-6954/2006 было отменено решение суда от 05.12.2006 Арбитражного суда Калининградской области о признании права собственности на не завершенный строительством спорный объект за ООО "Консалтинг и право" и в его иске отказано.

В процессе рассмотрения настоящего дела суды указали на то, что согласно заключению эксперта от 30.09.2008 N 08-02.06 на земельном участке по адресу, указанному выше, не обнаружены элементы свайного фундамента и железобетонного ростверка, а рядом с котлованом находятся некондиционные железобетонные подушки фундаментов. Экспертиза сделала вывод: спорного объекта фактически не существует.

Прекращая производство по данному делу в части требования о признании договора недействительным, суд первой инстанции исходил из ликвидации одной из сторон в сделке - ООО "Консалтинг и право". Удовлетворяя требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Тута вест" на спорный объект, суд первой инстанции указал на то, что право собственности на несуществующий объект не может быть сохранено.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведенные доводы с учетом установленных по делу обстоятельств, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

Отказ в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является основанием к отказу в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-1434/2008 Арбитражного суда Калининградской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов и в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения решения суда от 26.12.2008, принятого по указанному делу, отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"