||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2009 г. N ВАС-14788/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей: Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Дульцевой Изабеллы Петровны (г. Балаково) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 20.03.2009 по делу N А57-7779/2008-132, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.08.2009 по тому же делу

по заявлению индивидуального предпринимателя Дульцевой Изабеллы Петровны (далее - предприниматель) о признании незаконным отказа администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - администрация) в продлении договора аренды от 28.02.2007 N 72 земельного участка, расположенного по проспекту Героев г. Балаково, Саратовской области, кадастровый номер 64640602 01 03 0104, площадью 12 кв.м. и понуждении администрации заключить указанный договор аренды на новый срок.

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.03.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2009, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.08.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, предприниматель обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке надзора, в котором ссылается на неправильное применение судами при их принятии норм материального права и на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов надзорной жалобы и материалы надзорного производства, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исходя из следующего.

Судом установлено, что между предпринимателем и администрацией 28.02.2007 заключен договор N 72 аренды земельного участка, площадью 12 кв.м., расположенного в г. Балаково, 6-й микрорайон, Проспект Героев, район магазина "Колосок" сроком действия с 29.01.2007 по 28.12.2007 для установки торгового павильона.

До истечения срока действия указанного договора, предприниматель, ссылаясь на пункт 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, обратилась к Главе администрации с заявлением о его продлении на три года.

Комитет по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области, от имени арендодателя (администрации), письмом от 04.12.2007 N 7228 сообщил предпринимателю об отказе в продлении договора аренды на новый срок и указал на необходимость по окончании срока действия договора аренды привести участок в надлежащее состояние, т.е. убрать временные сооружения, которые на нем расположены, и сдать участок по акту приема передачи.

10.12.2007 предприниматель повторно обратилась с заявлением о продлении срока действия договора аренды земельного участка, но арендодатель отказался от продления договора и вновь просил предпринимателя освободить земельный участок.

Таким образом, воля арендодателя была направлена на прекращение договорных отношений с предпринимателем, о чем ей неоднократно сообщалось в названных выше письмах.

Несмотря на отсутствие соглашения о продлении договора аренды на новый срок, как то предусмотрено в договоре, предприниматель при имеющихся возражениях арендодателя продолжала пользоваться земельным участком.

13.05.2008 Главой администрации принято постановление N 1663 "О прекращении права аренды ООО "Овощторг" и предпринимателя Дульцевой И.П. на земельные участки, расположенные в городе Балаково", которым прекращено право аренды предпринимателя на спорный земельный участок.

Не согласившись с отказами администрации в продлении договора аренды на новый срок и считая их не соответствующими положениям статей 22 Земельного кодекса Российской Федерации и 621 Гражданского Российской Федерации, предусматривающих преимущественное право арендодателя по истечении срока договора аренды на заключение этого договора на новый срок, предприниматель обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, указав на то, что ни законом ни договором аренды не предусмотрена обязательность его перезаключения на новый срок, а при отсутствии доказательств передачи в аренду земельного участка третьим лицам, оспариваемые заявителем отказы не могут нарушать преимущественного права арендатора (предпринимателя) на заключение договора на новый срок, которое предусмотрено статьями 22 Земельного кодекса Российской Федерации и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные выводы суда не опровергнуты заявителем.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-7779/2008-132 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 20.03.2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"