||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2009 г. N ВАС-15172/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной

рассмотрела заявления компании "Синекуанона Инвестментс Лимитед", общества с ограниченной ответственностью "Вирилис" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2009 по делу А41-К1-10476/07 Арбитражного суда Московской области

по иску закрытого акционерного общества "Союзвнештранс-Авиа" к обществу с ограниченной ответственностью "Вирилис", компании "Синекуанона Инвестментс Лимитед" о признании сделки недействительной, истребовании имущества, признании недействительным права собственности, признании права

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Суд

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Союзвнештранс-Авиа" (далее - общество "Союзвнештранс-Авиа") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вирилис" (далее - общество "Вирилис"), компании "Синекуанона Инвестментс Лимитед" (далее - компания) о признании недействительным договора об отступном от 05.04.2007; о признании права собственности общества "Союзвнештранс-Авиа" на земельный участок общей площадью 108040 кв. метра с кадастровым номером 50:12:005 01 01:0002, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское, 3,5 км юго-западнее д. Сумароково; о признании недействительным зарегистрированного права собственности компании на данный земельный участок; истребовании у компании названного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.01.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2009 решение суд первой инстанции отменено, требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением 30.07.2009 оставил без изменения постановление суд апелляционной инстанции.

В заявлениях, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов компания и общество "Вирилис" просят их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 02.03.2005 между обществом "Союзвнештранс-Авиа" и обществом с ограниченной ответственностью "Децима" (далее - общество "Децима") заключен договор купли-продажи N 9/кп-1 земельного участка общей площадью 108040 кв. метра с кадастровым номером 50:12:005 01 01:0002, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, сельское поселение Федоскинское, 3,5 км юго-западнее д. Сумароково. По договору купли-продажи от 26.04.2005 N 3/кп указанный земельный участок был продан обществом "Децима" обществу "Вилирис", которое впоследствии распорядилось этим участком, передав его по договору об отступном от 05.04.2007 в собственность компании.

Переход права собственности по каждой из названных сделок зарегистрирован в установленном порядке.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2006 по делу N А41-К1-3967/06 заключенный между обществами "Союзвнештранс-Авиа" и "Децима" договор купли-продажи земельного участка от 02.03.2005 N 9/кп-1 признан недействительным. Вступившим в силу решением Арбитражного суда Московской области от 24.11.2006 г. по другому делу (N А41-К1-18748/06) договор купли-продажи N 3/кп от 26.04.2005, на основании которого общество "Вирилис" приобрело спорный земельный участок, также признан недействительным.

Полагая, что и последующий договор об отступном не соответствует требованиям действующего законодательства и не влечет за собой переход к компании права собственности в отношении спорного недвижимого имущества, общество "Союзвнештранс-Авиа" обратилось в суд с указанными требованиями.

По результатам оценки обстоятельств данного спора суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в связи с недействительностью договора купли-продажи N 3/кп от 26.04.2005 общество "Вилирис" не приобрело статуса собственника земельного участка, следовательно, не вправе было им распоряжаться путем отчуждения его компании по соответствующему договору об отступном.

Поскольку такой договор не приводит к возникновению у компании правового титула на земельный участок, суды посчитали, что упомянутый участок находится у этого ответчика неправомерно, а потому должен быть истребован у него в соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом изложенных обстоятельств судами были удовлетворены требования истца, направленные на оспаривание зарегистрированного права компании в отношении спорного недвижимого имущества.

Суды апелляционной и кассационной отклонили доводы ответчика, в которых он ссылается на то, что является добросовестным приобретателем земельного участка. При этом судами принято во внимание как явно заниженная стоимость земельного участка, по которой он был передан в собственность компании, так аффилированность лица принимавшего участие в заключении договора об отступном от имени этого ответчика.

Доводы заявителей направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела А41-К1-10476/07 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"