||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2009 г. N ВАС-14661/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации городского округа Самара о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2009 по делу N А55-14395/2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.08.2009 по тому же делу,

по иску администрации городского округа Самара (далее - администрация) к индивидуальному предпринимателю Абрамяну Артему Карлосовичу (далее - предприниматель)

об обязании снести самовольно возведенное нежилое здание площадью 216,6 кв. м, литера Б1, расположенное по адресу: город Самара, Железнодорожный район, улица Балаковская, дом 11

и по встречному иску предпринимателя к администрации

о признании права собственности на указанную самовольную постройку (с учетом уточнения предмета иска).

Третье лицо: Министерство имущественных отношений Самарской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.08.2009, в удовлетворении иска и встречного иска отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора администрация ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Заявленные иск администрации к предпринимателю об обязании снести самовольно возведенное нежилое здание и встречный иск предпринимателя к администрации о признании права собственности на самовольную постройку основаны на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, предпринимателю принадлежат на праве собственности два земельных участка площадью 79,73 кв. м и 300 кв. м и нежилое здание площадью 117,3 кв. м литера Б, расположенные по адресу: город Самара, Железнодорожный район, улица Балаковская, дом 11. Право собственности зарегистрировано.

Предприниматель самовольно возвел нежилое здание площадью 216,6 кв. м литера Б1 как пристрой к нежилому зданию литера Б.

С учетом представленных в материалы дела документов суд пришел к выводу о том, что нежилое здание площадью 117,3 кв. м Литера Б, принадлежащее предпринимателю на праве собственности, прекратило свое существование, а созданный в результате самовольной реконструкции новый объект недвижимости - нежилое здание, обозначенное литерами ББ1, общей площадью 332,7 кв. м, является единым объектом недвижимости, поскольку имеет единое назначение - магазин, общую крышу, все помещения сообщаются друг с другом, доказательств раздела данного объекта на два самостоятельных не представлено.

В связи с этим суд отказал в удовлетворении требования администрации о сносе части указанного нежилого здания, обозначенного литерами ББ1, а именно части площадью 216,6 кв. м как не обладающей признаками самовольной постройки.

При этом суд апелляционной инстанции указал на ошибочность вывода суда первой инстанции о том, что администрация не является надлежащим истцом, исследовав данный вопрос и установив, что администрация обладает таким полномочием.

Принимая во внимание, что нежилое здание площадью 117,3 кв. м Литера Б, принадлежащее предпринимателю на праве собственности, прекратило свое существование в результате реконструкции, а созданная в результате реконструкции самовольная постройка - нежилое здание, обозначенное литерами ББ1, общей площадью 332,7 кв. м, является единым объектом недвижимости, а также учитывая, что часть самовольной постройки находится за границами земельного участка, принадлежащего предпринимателю на праве собственности, и часть - за красными линиями, суд отказал в удовлетворении встречного иска предпринимателя о признании права собственности на часть самовольной постройки площадью 216,6 кв. м.

Кроме того, суд указал, что решением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2008 по делу N А55-14567/2007 предпринимателю было отказано в иске к администрации о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание, обозначенное литерами ББ1, общей площадью 332,7 кв. м.

Переоценка доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-14395/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 26.02.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.08.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"