ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2009 г. N ВАС-14774/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Производственно-коммерческая компания "Кастор" (город
Астрахань) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Астраханской области от 02.03.2009 по делу N А06-6987/2008, постановления
Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от
30.07.2009 по тому же делу
по иску общества с ограниченной
ответственностью "Производственно-коммерческая компания "Кастор"
(город Астрахань) (далее - ООО "ПКК "Кастор") к обществу с
ограниченной ответственностью "Профи-Карт Астрарейсинг"
(Астраханская область, Приволжский район, село Кулаковка)
(далее - ООО "Профи-Карт Астрарейсинг")
о понуждении совершить действия в виде
принятия недвижимого имущества - нежилого строения: здания в осях 1-10, Б-В,
литер строения "В", площадью 2.736 кв. м, инвентарный номер 11-249,
этажность 1, назначение нежилое, расположенное по адресу: Астраханская область,
Наримановский район, город Нариманов,
улица Береговая, дом 3а, по договору купли-продажи от 08.04.2008 и подписать акт
приема-передачи недвижимого имущества
и по встречному иску
ООО "Профи-Карт Астрарейсинг" к ООО
"ПКК "Кастор"
о признании незаключенным
договора купли-продажи от 08.04.2008.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Астраханской области от 02.03.2009, оставленным без изменения
постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 и
постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2009,
в иске отказано, встречный иск удовлетворен.
В заявлении о пересмотре указанных
судебных актов в порядке надзора ООО "ПКК
"Кастор" ссылается на нарушение судами при их принятии норм
материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении
арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
В соответствии со статьей 554
Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости
должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое
имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные,
определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке
либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в
договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не
согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Суд установил, что спорный договор
купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2008 не содержит данных,
позволяющих определить расположение недвижимости на соответствующем земельном
участке.
В связи с этим суд признал указанный
договор незаключенным, что повлекло удовлетворение встречного иска о признании
спорного договора незаключенным и отказ в удовлетворении иска о понуждении
исполнить определенные действия по договору.
Переоценка доказательств по делу, которые
были изучены и оценены судами, не входит в полномочия суда надзорной инстанции
в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А06-6987/2008
Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Астраханской области от 02.03.2009, постановления Двенадцатого арбитражного
апелляционного суда от 22.05.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 30.07.2009 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА