||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 ноября 2009 г. N ВАС-14617/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей: Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Илим-Лайн" (г. Усть-Илимск) от 08.10.09 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 20.01.2009 по делу N А19-16276/07-48, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Илим-Лайн" (далее - общество "Илим-Лайн") к Департаменту недвижимости администрации г. Усть-Илимска и к закрытому акционерному обществу "Прогресс" (далее - общество "Прогресс") о признании недействительным заключенного между ответчиками договора от 20.02.2007 N 3627 аренды земельного участка, по условиям которого обществу "Прогресс" передан в аренду земельный участок площадью 36 278 кв. м, расположенный по адресу: г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый номер 38:32:020304:0069 и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований общество "Илим-Лайн" указало, что на земельном участке, переданном обществу "Прогресс" в долгосрочную аренду, расположены принадлежащие ему подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 п. м и 93 п. м, приобретенные по договору по договору купли-продажи от 15.09.2005 N 15-90/05-08. Передача в аренду обществу "Прогресс" указанного земельного участка нарушает его права по владению и пользованию земельным участком под принадлежащими ему объектами.

Считая себя собственником этих объектов, имеющим в силу статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации право пользования частью земельного участка, на котором они расположены, общество "Илим-Лайн" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Иркутской области от 20.01.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009, в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения

Не согласившись с принятыми судебными актами, общество "Илим-Лайн" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке надзора, в котором ссылается на неправильное применение судами при их принятии норм материального права - статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Указывает, что выводы судов противоречат установленным фактическим обстоятельствам дела.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов надзорной жалобы и материалы надзорного производства, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусматривает, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Суд признал недоказанным возникновение у истца права пользования частью земельного участка, занятого подкрановыми путями, являющегося предметом оспариваемого договора аренды, в порядке и на условиях, установленными названными нормами права, а потому сделал вывод об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора аренды недействительной сделкой и нарушении этой сделкой прав и законных интересов истца.

Доводы заявителя направлены на переоценку исследованных судом доказательств, а потому не могут быть приняты в качестве основания для пересмотра дела в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-16276/07-48 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 20.01.2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"